Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой олон асуудлыг шийдвэрлэхэд тодорхой баримт бичиг, эрх байхгүй тул маш удаан хугацаа шаардагдана. Тиймээс, жишээ нь, газар өмчлөхгүй байгаа нь энэ талбай дээр барилга байгууламж барихад саад болж магадгүй юм.
Шаардлагатай
эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, газрын талбайн кадастрын паспорт, байшингийн техникийн паспорт
Зааварчилгаа
1-р алхам
Сайтын өмнөх эзэнтэй хандивын гэрээ байгуул. Та өөрөө хийж болно эсвэл нотариатын үйлчилгээг ашиглаж болно. Энэхүү гэрээний үндсэн дээр уг сайтыг танд өмнөх өмчлөгчөөс үнэ төлбөргүйгээр шилжүүлж өгсөн болно.
Алхам 2
Гэрийнхээ бичиг баримтыг техникийн тооллогын товчооноос ав. Мөн газрын үзлэгт тухайн газарт бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай. Эдгээр баримт бичигт танд энэ газрыг өгч буй өмчлөгчийн газар өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримтууд орно. Мөн өмчийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, хэрэв энэ эрх 1997 оноос хойш бүртгэгдсэн бол газрын талбайн кадастрын паспорт, байшингийн техникийн паспорт авах шаардлагатай. Хэрэв одоогийн өмчлөгч гэрлэсэн бөгөөд гэрлэлтийн үеэр газрыг худалдаж авсан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл шаардлагатай болно.
Алхам 3
Энэ бүх баримт бичгийг Холбооны бүртгэлийн албанд хүргүүлж, тухайн сайт байрлаж буй газарт өмчлөх эрхээ дахин бүртгүүлэх.
Алхам 4
Худалдааны гэрээ байгуулна. Гэхдээ худалдах, худалдан авах гэрээг төрийн байгууллагуудад бүртгүүлдэггүй тул ийм гэрээ байгуулах, өмчлөх эрх шилжүүлэх мөч нь хоёр өөр зүйл бөгөөд нэгэн зэрэг болдоггүй.
Алхам 5
Худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсны дараа уг газрыг бэлэглэхэд шаардагдах баримт бичгийг цуглуулна. Эд хөрөнгийн эрхийг дахин бүртгэх бүх процедурыг дуусгахын тулд баримт бичгийн багцыг Холбооны бүртгэлийн албанд ирүүлнэ үү.
Алхам 6
Хэрэв уг талбай нь таньд мөнхийн ашиглалтын эрх эзэмшиж байгаа бөгөөд та түүнийг өмчлөх хүсэлтэй байгаа бол газар өмчлөх эрх олж авах өргөдөл бичнэ үү. Энэхүү мэдэгдлийг тухайн газрын кадастрын төлөвлөгөөний хамт төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагад хүргүүлнэ үү. Хоёр долоо хоногийн дотор муж улсын эрх бүхий байгууллагууд таны өргөдлийн үндсэн дээр талбайг өөрийн өмчлөлд шилжүүлэх, эсвэл худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулах санал гаргах шийдвэр гаргана.
