2005 оноос хойш ОХУ-ын Орон сууцны тухай шинэ хууль хүчин төгөлдөр болсны дараа орон сууцны захиалгыг нийгмийн түрээсийн гэрээгээр сольсон. Орон сууц, орон сууцны бодлогын газар нь нийгмийн түрээсийн гэрээ гаргах үүрэгтэй.
Шаардлагатай
- - ямар ч хэлбэрээр өргөдөл гаргах;
- - паспорт;
- - гэр бүлийн бүх гишүүдийн хэн болохыг нотолсон баримт бичгийн хуулбар, тэдгээрийн эх хувь;
- - Орон сууцанд орох эрхээ баталгаажуулсан баримт бичиг: захиалга, захиалгын хуулбар, орон сууц олгох тухай гүйцэтгэх эрх мэдлийн шийдвэрээс авсан хуулбар (эсвэл хуулбар), өөр байранд орох үндэс суурь болсон баримт бичиг. байшин, байшингийн дэвтэрээс авсан хэсэг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Орон сууц ашиглах эрхийн шинэ хэлбэрийн зохицуулалтыг нэвтрүүлсэн нь батлан даалтад гарсан хүмүүс гэрээгүйгээр амьдарч чадахгүй гэсэн үг биш: үүнд хуулийн хариуцлага хүлээлгэхгүй. Гэхдээ харилцаа нь зохих ёсоор албан ёсоор батлагдвал илүү дээр байх болно. Нэмж дурдахад нийгмийн түрээсийн гэрээгүйгээр хийх боломжгүй нөхцөл байдал байдаг: бид гэр бүлд шинэ гишүүн нүүж орох, орон сууцны татаас бүртгүүлэх, орон сууц хувьчлах эсвэл түрээслэх талаар ярьж байна.
Алхам 2
Хууль тогтоомжид орон сууцны ашиглалтын гурван хэлбэрийг заасан: орон сууцыг нийгмийн түрээсийн гэрээ, арилжааны түрээсийн гэрээ, түүнчлэн орон байрыг үнэгүй ашиглах гэрээ. Хөдөлмөрийн аль ч гэрээг сонгохдоо эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагын (засаг захиргааны дүүргийн муж) шийдвэрийг үндэслэн бичгээр байгуулна.
Алхам 3
Гэрээ байгуулахын тулд Орон сууцны бодлого, орон сууцны сангийн хэлтсийн дүүргийн албаны орон сууцны хэлтэстэй холбоо барьж, шаардлагатай баримт бичгийн багцыг төлөөлөгчдөө танилцуулна уу. Хэлтсийн ажилтан таны бичиг баримтыг шалгаж, цахим мэдээллийн сан эсвэл тусгай дэвтэрт бүртгүүлж, элссэн огноо, гарын үсэг бүхий тэмдэглэл бүхий ханган цаас олгоно.
Алхам 4
Нэг сарын дараа бичиг баримтын баталгаажуулалт амжилттай болвол гэр бүлийн бүх гишүүдээ цуглуулаад хэлтсийн дүүргийн хэлтэс дээр очиж нийгмийн хөдөлмөр эрхлэлтийн гэрээ, орон байр ашиглах нэмэлт нөхцлийн гэрээ байгуулна.
Алхам 5
Хэрэв та эсвэл орон сууцанд бүртгүүлсэн гэр бүлийн гишүүдээс хэн нэгэн ирж чадахгүй бол өөр хамаатан садандаа итгэмжлэл бичээрэй. Гэрээнд хоёр хувь үйлдэж, гэрээнд оролцогч хоёр талд өгнө. Таны хуулбарыг хүлээн авсны дараа санхүүгийн хувийн дансанд өөрчлөлт оруулах менежментийн байгууллагад очно уу. Үүний дараа нийгмийн орон сууцны түрээсийн харилцааг албан ёсны гэж үздэг.
Алхам 6
Нийгмийн түрээсийн болон үнэ төлбөргүй ашиглалтын гэрээний дагуу нэг хүнд ногдох амьдрах талбайн хэмжээ 18 квадрат метр талбайтай болохыг анхаарна уу. Яс-булчингийн өвчтэй хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн хувьд талбайг нэмэгдүүлэх боломжтой боловч хоёроос илүүгүй удаа. Худалдааны түрээсийн гэрээг байгуулахдаа талбайн хэмжээ нь нөөцийн хувь хэмжээгээр хязгаарлагдахгүй.
