Өрөө худалдах, худалдан авах ажил гүйлгээг бичгээр байгуулсан гэрээний дагуу албажуулдаг. Хуулийн дагуу энэхүү гэрээг Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад улсын бүртгэлд хамруулах ёстой. Бүртгүүлэхийн тулд та байрлаж буй өрөө, орон сууцанд баримт бичгийн багц цуглуулах шаардлагатай болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Өрөөнд зориулсан борлуулалтын гэрээ байгуул. Зүй нь үүнийг өмгөөлөгчдөд эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн компанид даатгах нь дээр боловч хүн болгонд тийм боломж байдаггүй. Хэрэв та өөрөө гэрээ байгуулах үүрэг хүлээсэн бол түүний үндсэн нөхцлийг санаарай, энэгүйгээр гэрээг байгуулсныг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Энэ бол гэрээний сэдэв бөгөөд өрөө, түүний үнэ. Түүнийг таних боломжтой өрөөний талаархи бүх мэдээллийг заана уу: байрлаж буй орон сууцны хаяг, түүний талбай. Орон сууцны төлөвлөгөөн дээр тэмдэглээд гэрээнд хавсаргана уу.
Алхам 2
Өрөөг хүлээн авах, гэрээнд шилжүүлэх акт байгуул. Энэ нь худалдагч, худалдан авагчийн тухай мэдээлэл, өрөөний тухай мэдээлэл, өрөөг сайн нөхцөлд шилжүүлсэн тухай мэдээллийг агуулдаг. Үйлдлийг гэрээний хамт Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлэхээр хүргүүлсэн. Танд гэрээний гурван хувь (худалдагч, худалдан авагч, Росреестр эрх бүхий байгууллагын хувьд), гурван хувь акт байх ёстой.
Алхам 3
Rosreestr эрх бүхий байгууллагуудад бүртгүүлэхээр ирүүлэх шаардлагатай үлдсэн баримт бичгүүдийг цуглуул. Худалдан авагчид гэрээний улсын бүртгэл, өрөөнд эрх шилжүүлэх өргөдөл, паспорт, улсын бүртгэлийн хураамж төлсөн баримт хэрэгтэй болно. Худалдагч нь ижил өргөдөл, паспорт, өрөө өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, байшингийн дэвтэрээс авсан хуулбар, асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн зөвшөөрөл, насанд хүрээгүй хүмүүс орон сууцанд амьдардаг бол эхнэр / нөхрийнхөө зөвшөөрлийг ирүүлэх шаардлагатай болно. өрөө байрны бусад өмчлөгчийн нотариатаар гэрчлүүлж, давуу эрхийн өрөө худалдан авах эрхээс татгалзах.
Алхам 4
Rosreestr эрх баригчдад баримт бичгээ ирүүлэх. Та тэдний ажлын хуваарийг холбогдох вэбсайтаас олж мэдэх боломжтой. www.rosreestr.ru. 30 хоногийн дараа гүйлгээг бүртгүүлэх ёстой. Худалдагч нь Rosreestr эрх бүхий байгууллагаас бүртгэгчийн тэмдэг бүхий худалдааны гэрээний хуулбараа авах ёстой бөгөөд худалдан авагч нь ижил хуулбар, өмчлөлийн гэрчилгээгээ авах ёстой.
