ОХУ-ын Иргэний хуулийн 527 дугаар зүйлийг үндэслэн хуулиар эсвэл гэрээслэлээр өв залгамжлагч болно. Өв хүлээн авах өргөдөл гаргах хугацаа нь гэрээслэгч нас барснаас хойш 6 сарын дараа хязгаарлагддаг. Хэрэв энэ хугацааг алдаж, өв залгамжлагчид хуваагдвал та зөвхөн шүүхээр дамжуулан эрхээ мэдүүлж болно. Эрхээ нэхэхийн тулд та нотариаттай холбоо барьж, өв залгамжлах гэрчилгээ авахын тулд хэд хэдэн баримт бичиг цуглуулах хэрэгтэй.
Шаардлагатай
- - паспорт;
- - нотариатчийн өргөдөл;
- - нас барсны гэрчилгээ;
- - эд хөрөнгийн баримт бичиг;
- - өвлүүлэгчийн гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар;
- - өвлүүлэгчийн оршин суугаа газраас гэрчилгээ;
- - гэрээслэгчтэй харилцах баримт бичиг;
- - хэрэв байгаа бол болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Та гэрээслэлчийг нас барснаас хойш 6 сарын дотор хамгийн сүүлчийн оршин суугаа газар эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн үнэ цэнэтэй хувьцааны газарт нотариатч дээр өргөдөл гаргаж болно. Хэрэв гэрээслэгч нь гэрээслэл үлдээсэн бол өв залгамжлагчид нь энэ баримт бичигт заасан хүмүүс бөгөөд гэрээслэлд заасан хувьцааны дагуу эд хөрөнгийг хооронд нь хувааж авна. Хэрэв өв залгамжлагч бүрийн хувь хэмжээг гэрээслэлд заагаагүй боловч зөвхөн нэрийг оруулсан бол үл хөдлөх хөрөнгийг тэнцүү хуваана.
Алхам 2
Хэрэв гэрээслэлд заагаагүй бол өв залгамжлагчид насанд хүрээгүй, хөгжлийн бэрхшээлтэй, хөгжлийн бэрхшээлтэй гэр бүлийн гишүүд байж болно. Тиймээс хүсэл зориг байсан ч тэдний хууль ёсны төлөөлөгчид өвийг хүлээн авах эрхээ зарлаж болно.
Алхам 3
Эхний шатны өв залгамжлагчид бол гэрээслэгч, эхнэр, нөхөр, эцэг эх, хүүхдүүд, түүний дотор гэрээслэгч нас барсны дараа төрсөн хүүхдүүд юм. Хэрэв эхний шатны өв залгамжлагчид байхгүй эсвэл тэд өвлөх эрхээ зарлахыг хүсэхгүй байгаа бол хоёр дахь шатны өв залгамжлагчид өөрсдийнхөө эрхийг зарлаж болно. Үүнд: гэрээслэгчийн ах, эгч, өвөө, эмээ нар орно.
Алхам 4
Өв залгамжлагч өв хүлээн авах эрхийн өргөдлийн хамт өргөдөл гаргасан нотариатч өргөдөл гаргах үед өвийн хэрэг нээх тухай баримт цуглуулаагүй байсан ч үүнийг хүлээн авах үүрэгтэй. Өв залгамжлах хэргийг нээсэн бөгөөд энэ явцад өв залгамжлагчид алга болсон баримт бичгийг цуглуулдаг. Танд бүх өв залгамжлагчдын паспорт, гэрээслэгчийн нас барсны гэрчилгээ, түүний хуулбар, гэрээслэгчийн оршин суугаа газраас авсан гэрчилгээ, ураг төрлийн баримт бичиг, гэрээслэлчийн гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар, өвлөх эд хөрөнгийн баримт бичиг хэрэгтэй болно. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг байхгүй, гэхдээ өв залгамжлагчид энэ талаар мэддэг бол нотариатч холбогдох байгууллагуудад баримт бичгийг гаргаж өгөх хүсэлт гаргана.
Алхам 5
Өв залгамжлах гэрчилгээг өвлүүлэгч нас барснаас хойш 6 сарын дараа, хэрэв бүх өв залгамжлагчид тэр үед төрсөн бол олгоно. Хэрэв гэрээслэгчийг амьд байх үед нь өвлөж авсан өв залгамжлагчдын нэг нь хараахан төрөөгүй бол өв залгамжлах гэрчилгээ олгох ажлыг бүх өв залгамжлагчид төрөх хүртэл хойшлуулна.
Алхам 6
Өв залгамжлагчдын хоорондох өмч хөрөнгийг хуулиар тэгш хуваадаг. Хэрэв өв залгамжлагчдын аль нэг нь өвлөх ёстойгоос илүү ихийг шаардсан бол хуваах ажлыг шүүхэд явуулна.
Алхам 7
Өв залгамжлах гэрчилгээ авсны дараа өв залгамжлагч бүр өвлөгдсөн эд хөрөнгөө өмчлөх эрхээ бүртгэдэг. Бүртгэлийг улсын бүртгэлийн төвд явуулдаг.
