Хандив өгөх, эс тэгвээс энэхүү баримт бичгийг хандивын гэрээ гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь өмчлөгч нь зүгээр л хандив өгөх гэж байгаа, өөрөөр хэлбэл өөрийн хөрөнгөө нөгөө талын гарт үнэ төлбөргүй шилжүүлэх тохиолдолд хийгддэг.
Шаардлагатай
- хандивласан объектод эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэхэд улсын татвар төлсөн баримт;
- хандивын объектыг хүлээн авагчийн өмчийн эрхийг бүртгүүлэх өргөдөл;
- өмчлөгч шилжүүлэх тухай хандивлагчийн мэдэгдэл;
- хоёр талын паспорт;
- орон сууцны кадастрын паспорт;
- хандивын гэрээ өөрөө;
- орон сууцыг дундын өмчлөлд бүртгүүлсэн бол эхнэр / нөхрийнхөө хандив өгөхийг зөвшөөрсөн тухай баримт бичиг;
- хандивлагчийн орон сууц өмчлөхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- BTI-ээс орон сууцны тооллогын үнэлгээний цаас.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хандивын баримт бичгийг өөрөө чөлөөт хэлбэрээр дурын өмгөөлөгч эсвэл түүний санал болгосон хэлбэрээр нотариатч гаргаж болно. Тэнд хандивын гэрээг зохих ёсоор нь баталгаажуулаад зогсохгүй хоёр дахь хувь нь хадгалалтад үлдэх болно. Хэрэв та энэ чухал баримт бичгээ алдсан бол нотариатаас хоёр дахь хувийг авч болно. Нэмж дурдахад нотариатч таны хүсэл зоригийг илэрхийлэхэд саад учруулахаас зайлсхийхийн тулд цаасыг аль болох зөв зурахад тусална.
Алхам 2
Хандивын гэрээ өөрөө байгуулагдсаны дараа Холбооны Бүртгэлийн Албанд (СТБ) бүртгүүлэх ёстой. Дээрх бүх баримт бичгийг энэ байгууллагад ирүүлэх ёстой. Орон сууц өмчлөх эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ авахын тулд та улсын хураамж, өмчлөгчийн статусын өөрчлөлтийг бүртгүүлэхийн тулд орон сууц өгөх, хүлээн авах хоёр өргөдөл төлөх шаардлагатай болно.
Алхам 3
Дараа нь та BTI-ээс орон сууцны дансны үнийн дүнгийн гэрчилгээ, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн хуулбарыг авах болно. Орон сууцны конторт та шилжүүлсэн байранд бүртгэлтэй оршин суугчдын тоог харуулсан баримт бичиг авах ёстой. Нэмж дурдахад орон сууцанд бэлэг бэлэглэх акт гаргахын тулд бусад өмчлөгчдийн гэрчилгээтэй зөвшөөрлийг авах шаардлагатай (жишээлбэл, орон сууц нь эхнэр / нөхөр, хамаатан садны өмчөөр бүртгэгдсэн бол). Хэрэв хэлцлийн аль нэг тал нь насанд хүрээгүй бол албан ёсны асран хамгаалагчийн зөвшөөрлийг хавсаргах шаардлагатай болно.
Алхам 4
Хандивын гэрээ байгуулагдсан тохиолдолд хувьцаа эзэмшигчдийн аль нэгэнд нь бэлэг барьдаг (өмчлөгчдийн нэг нь нөгөөгөөсөө татгалзаж өөрийн хувьцаанаас татгалздаг).
Алхам 5
Одоо мөнгөний талаар ярилцъя. Орон сууцанд бэлэг өгөх акт гаргахын тулд та улсын төлбөр төлөх шаардлагатай - түүний өртөг нь тухайн байшингийн үнээр тодорхойлогдоно. Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн төлбөрийг төлөх нь тийм ч хэцүү биш байх болно, хэмжээ нь нэг мянган рубль юм.
Хамгийн сэтгэл хөдөлгөсөн мөч бол шилжүүлсэн байрны татварыг төлөх явдал юм. Учир нь энэ нь орон сууцны зардлын 13% юм. Хандивын гэрээг танихгүй хүмүүс эсвэл алс холын хамаатан садан (үеэл, нагац ах, нагац ах) хооронд байгуулсан тохиолдолд төлнө. Хэрэв ойр дотны хамаатан садан (эцэг эх хүүхдүүд, ах эгч нар, эмээ өвөө нар) орон сууцанд бэлэг өгөх акт бичихийг хүсвэл татвар төлөх шаардлагагүй болно.
