Өртөг утгаараа өмч гэдэг нь үйлдвэрлэлийн хөрөнгө буюу өргөн хэрэглээний бараа бүтээгдэхүүнийг өмчлөх байдлыг тодорхойлдог үйлдвэрлэл, хуваарилалт, солилцооны явцад хүмүүсийн хоорондын өөрчлөгдөж буй харилцааны систем юм. Өмчлөх гэдэг нь өөрийн эрх мэдэл, өмчлөлийн хүрээнд байгаа зүйлийг өмчлөх, олж авах явдал юм.
Хуваалцсан ба дундын өмчлөл
Нийтлэг өмч гэдэг нь ижил эрхтэй хэд хэдэн хүнд хамааралтай аливаа эд хөрөнгийг хэлнэ. Энэ нь хоёр хэлбэртэй байж болно - дундын ба дундын дундын өмчлөл - хэд хэдэн субьектэд хамаарах өмч бөгөөд үүнд үл хөдлөх хөрөнгөд оролцогч бүрийн хувь хэмжээг тодорхой бөгөөд математикаар тодорхойлдог. Энэ тохиолдолд бодит байдал дээр хувьцааг тогтооход хялбар болгох зорилгоор хийсвэр илэрхийлэл болгон өмчлөх эрх дэх хувьцааг хэлнэ. Хэрэв субъектуудын хувьцааг хуулиар тогтоож чадахгүй бөгөөд оролцогчдын тохиролцоогоор тогтоогоогүй бол тэдгээрийг тэнцүү гэж үзнэ.
Хувьцаатай холбоотой шийдвэрийг өмчлөгчид тусад нь гаргадаг. Хүн өөрийн эзэмшлийн хэсгээ шаардлагатай бол захиран зарцуулах эрхтэй - эд хөрөнгийг шилжүүлэх журам, эрхийг заавал дагаж мөрдөх тохиолдолд зарж борлуулах, хандив өгөх, барьцаалж болно.
Хамтарсан өмчлөл - хэд хэдэн байгууллагын эзэмшдэг боловч хувьцаа нь тодорхойлогдоогүй үл хөдлөх хөрөнгө. Өмчлөлийн талаархи аливаа шийдвэрийг зөвхөн ерөнхий тохиролцоонд үндэслэн гаргадаг. Хэрэв дундын өмч хөрөнгийг захиран зарцуулах нь нийтлэг зөвшөөрлийн шаардлагатай бүрэн эрхийг сахихгүйгээр гарсан тохиолдолд бусад өмчлөгчийн нэхэмжлэлээр хүчингүй болгож болно. Ийм өмчийг хуваах нь зөвхөн тус бүрийн хувь хэмжээг тогтоосны дараа боломжтой юм.
Нийтлэг ба дундын өмчлөлийн давуу ба сул талууд
Хэрэв үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө нь дундын өмчлөлд байгаа бол тэдний хүсэл сонирхлоос үл хамааран бүх өмчлөгчид хариуцлага хүлээх тул үүнийг хадгалах нь илүү хялбар байдаг. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгө нь дундын өмчлөлд байгаа тохиолдолд засвар үйлчилгээ нь илүү хялбар байх болно - түүний засвар үйлчилгээг хувьцаатай пропорциональ байдлаар хийж болно.
Санхүүгийн тэгш бус оролцоотой үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахдаа бүх аж ахуйн нэгжүүдэд ижил хариуцлага хүлээлгэх тул нийтлэг өмчлөл нь ашиггүй байж болзошгүй юм. Энэ нь засвар үйлчилгээний зардлыг нэмэгдүүлэх боломжтой юм. Хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгийг хамтран ашиглахдаа хамтарсан ашиглалтын гэрээ байгуулах шаардлагатай. Бусад өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр хүн бүр үл хөдлөх хөрөнгөө хувьцаа болгон зарах эрхтэй. Нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах буюу хэсэгчлэн борлуулах нь зөвхөн тус бүрийн хувьцааг зааж өгсөн тохиолдолд л боломжтой юм. Нийтлэг эд хөрөнгийн өвийг бүртгүүлэхийн тулд хэд хэдэн өв залгамжлагч байгаа тохиолдолд хувьцаа тогтоох шаардлагатай.
