Худалдан авагч ба үл хөдлөх хөрөнгө худалдагчийн хооронд байгуулсан гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн, энгийн хэлбэрээр бичгээр үйлдэж болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 550 дугаар зүйл) эсвэл дадлага хийж буй өмгөөлөгчтэй холбоо барьж гэрээний бүх заалтуудыг дагаж мөрдөөрэй. гарын үсэг зурах үеийн одоогийн хууль тогтоомж (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 421-р зүйл).
Шаардлагатай
- - паспорт;
- - хоёр хуудас цаас;
- - зарж буй үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв та нотариатын хэлбэрээр худалдах гэрээ байгуулах эсвэл хуулийн байгууллагаас тусламж хүсэх гэж байгаа бол гэрээ бичих эрх зүйн тал дээр санаа зовох шаардлагагүй болно. Мэргэжилтнүүд бүх ялгааг харгалзан үзэж, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу баримт бичиг боловсруулах болно. Нэмж дурдахад, хэрэв та баримт бичгээ алдсан бол та үргэлж давхардсан өргөдөл гаргах боломжтой. Үйлчилгээний өртөг нь зарагдаж буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн 1% байна.
Алхам 2
Баримт бичгийг энгийн бичгээр бичихийн тулд гэрээ байгуулах үед ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийг уншина уу.
Алхам 3
Та гэрээг ердийн цаасан дээр давхардсан тоогоор бичиж болно. Баримт бичигт гарын үсэг зурахдаа худалдагчийн талаас болон худалдан авагчийн талаас хоёр гэрчийг байлцуулах шаардлагатай.
Алхам 4
Гэрээний эхэнд хэн, хэнтэй, хэзээ, ямар гэрээ байгуулсныг зааж өгөөрэй. Хуудасны голд "Худалдах, худалдан авах гэрээ" гэж бичнэ үү.
Алхам 5
Дараа нь зарах, худалдан авах бүх нөхцөл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432, 554-р зүйл), үл хөдлөх хөрөнгийн бүх техникийн үзүүлэлтүүд, үнэ (Иргэний хуулийн 317 дугаар зүйл) ОХУ-ын), орон сууцны талбай (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 55 дугаар зүйл).
Алхам 6
Гэрээний төгсгөлд огноо, гарын үсэг зурна уу. Гарын үсгийнхээ дагуу паспортын мэдээлэл, цугларсан гэрчийн нэр, гарын үсгийг заана уу.
Алхам 7
Худалдааны гэрээ нь амлалт боловч амлалт нь биелнэ гэсэн үг биш гэдгийг санаарай (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 454-р зүйл). Тиймээс баримт бичиг нь FUGRTS-д өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлгүй хүчин төгөлдөр бус байна (Холбооны хууль № 122-F3, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 131-р зүйл, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 164-р зүйл., RF-ийн Иргэний хуулийн 433 дугаар зүйл).
Алхам 8
Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлд хамрагдахын тулд өргөдөл, баримт бичгийн багцтай хамт FUGRTS-тэй холбоо барьж, бүртгэлийн хураамжаа төлнө үү. 1 сарын дараа таны үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүртгэж, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгоно.
Алхам 9
Түүнчлэн, гэрээг энгийн бичгээр үйлдсэнээр 2965, 3075 дугаар зүйлд заасны дагуу гүйлгээ хүчингүй болох эрсдэлтэйг бүү мартаарай. Хэрэв худалдагч нь орон сууц худалдах хугацааг шүүх хөдөлмөрийн чадваргүй буюу архидан согтуурах, мансуурах донтох өвчнөөр шаналж, хангалтгүй байсан тул таны мэдэхгүй, мэдэх боломжгүй байсан. Нотариатын гэрээ байгуулахад энэ нь тохиолдохгүй, учир нь нотариат нь хэлцэл хийж буй талуудын эрүүл ухаан, эрх зүйн чадамжийг бүрэн баталгаажуулах үүрэгтэй (ОХУ-ын Нотариатын тухай хууль).
