Тариалан эрхэлж, хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэхээр төлөвлөж байгаа хүн тэр бүр тохиромжтой газар худалдаж авах боломж байдаггүй. Энэ тохиолдолд гарах гарц нь газар өмчлөгчтэй түрээсийн гэрээ байгуулах явдал юм.
Шаардлагатай
- - газрын талбайн кадастрын төлөвлөгөө;
- - газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Бичгээр гэрээ байгуулахаа мартуузай. Үүнд түрээслэх газрын газрыг нарийвчлан тайлбарлана уу. Үүнийг хийхийн тулд кадастрын төлөвлөгөө, эзэмшигчид байгаа бусад баримт бичгүүдийг ашиглана уу. Газрын талбайн хэмжээ, байршил, тодорхойлолтыг заана уу.
Алхам 2
Гэрээг хэр удаан хугацаанд байгуулахаа тодорхойл. Жилээс дээш хугацаагаар үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх гэрээг байгуулахдаа гэрээг заавал бүртгүүлэх бөгөөд бүртгүүлсэн үеэс эхлэн байгуулсан гэж үзнэ. Тиймээс арван нэгэн сарын хугацаатай гэрээ байгуулах нь дээр. Энэ хугацааны дараа гэрээг сунгах болно гэдгийг зааж өгөөрэй. ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу нөхцөл нь ач холбогдолгүй тул түрээсийн гэрээний талууд энэ заалтыг гэрээнд тусгахгүй байх эрхтэй гэдгийг санаарай.
Алхам 3
Гэрээнд түрээсийн хэмжээ, түрээслэгч шаардагдах хэмжээг түрээслүүлэгчид шилжүүлэх үүрэг хүлээх хугацааг бичнэ. Түүнчлэн, талуудын эрх, үүргийг нэмж оруулахаа бүү мартаарай. Түрээслэгч түрээсийн газар дээр ургасан бүтээгдэхүүнийг борлуулсны орлогыг хэн эзэмшиж байгаа түрээсийн газар дээр байрлах усан сан, байгууламжийг ашиглах эрхтэй болох эсэхийг тодорхойл. Газрыг ашиглах явцад гарч болох бүх чухал, маргаантай цэгүүдийг гэрээнд тусгахыг хичээ.
Алхам 4
Гэрээнд оролцогч талуудын урт хугацааны харилцаа танаас хамаарна. Иймд гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй тохиолдолд талуудын торгууль эсвэл хариуцлагын бусад хэлбэрийг гэрээнд тусгана. Гэрээг хоёр хувь, улсын бүртгэлд хамрагдсан тохиолдолд гурван хувь үйлдсэн байх ёстой. Бүх хувилбарт гарын үсэг зурна уу.
