Борлуулалтаас гадна та орон сууцтай бусад ажил гүйлгээ хийж болно, жишээлбэл, бирж. Гэхдээ энэ тохиолдолд ирээдүйд гүйлгээг эсэргүүцэх боломжгүй байхын тулд гэрээг зөв бүрдүүлэх нь маш чухал юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Солих зориулалттай орон сууцны хувилбарыг хайж олох. Таны сонирхож буй байрны эзэд танай байрыг хариуд нь авахыг зөвшөөрөхгүй байгаа нь бэрхшээлийг үүсгэж магадгүй юм. Энэ тохиолдолд хэд хэдэн оролцогч солилцооны үйл явцад оролцох ёстой бөгөөд ингэснээр гүйлгээ ихээхэн төвөгтэй болно. Энэ тохиолдолд та борлуулалтын гэрээг ашиглах хэрэгтэй. Орон сууц худалдах боломжгүй тохиолдолд л биржийн үйл ажиллагаа үндэслэлтэй хэвээр үлддэг - жишээлбэл, хувьчлагдсан орон сууцны хувьд. Та хувьчлагдсан орон сууцыг хотын орон сууцаар солих боломжгүй гэдгийг анхаарна уу. Энэ тохиолдолд та амьдрах орон зайг хувьчлах, эсвэл солилцооны өөр сонголтыг олох хэрэгтэй.
Алхам 2
Гэрээний текстийг бүрдүүл. Гэрээний нөгөө талтай хамт өмгөөлөгчтэй холбоо барих нь дээр. Гэрээний текстэнд өмчлөгчдийн нэр, солилцох эд хөрөнгийн нэрийг зааж өгөх шаардлагатай. Орон сууцны яг хаягийг өгөх ёстой. Хэрэв орон сууц нь үнийн хувьд ялгаатай бол гэрээнд илүү үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид мөнгөн нөхөн олговор олгохыг зааж өгч болно. Нэмж дурдахад та нэг болон нөгөө өмчлөгч хоёулаа байраа орхиж, өмчлөх эрхээ хэлцлийн өөр этгээдэд шилжүүлэх ёстой огноог зааж өгөх ёстой.
Алхам 3
Нотариатчтай гэрээ байгуулна уу. Энэхүү журам нь солилцооны гэрээнд сайн дурын үндсэн дээр хийгддэг боловч энэ нь маргаан гарсан тохиолдолд талуудын гарын үсгийн үнэн зөв байдлын нэмэлт баталгаа болж чадна. Мөн нотариатч орон сууцанд бүртгэлтэй бусад хүмүүсийн солилцооны зөвшөөрлийг баталгаажуулах ёстой.
Алхам 4
Росреестртэй гэрээгээ оршин суугаа газартаа бүртгүүлээрэй. Үүнийг хийхийн тулд та улсын хураамж төлөх шаардлагатай болно. Үүний дараа та болон тантай гэрээ хийсэн хүн хоёулаа шинэ байшингийн өмчлөлийн гэрчилгээ авах болно.
