Олон иргэний хувьд үнэ төлбөргүй хувьчлах явцад үл хөдлөх хөрөнгөд бүртгүүлсэн уг орон сууц нь гэрээслэлээр захиран зарцуулах цорын ганц жинхэнэ үнэ цэнэтэй өмч хэвээр байна. Гэрээслэгч нь өв залгамжлагчдын аль нэгийг нь салгаж, хуулиар өөрт ногдох хувьцааг өөрчлөхийг хүсвэл энэхүү баримт бичгийг боловсруулах шаардлагатай.
Хэзээ гэрээслэл бичих вэ
Өв залгамжлах журам, түүний дотор орон сууцыг зохицуулах асуудлыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 61-р бүлэгт нарийвчлан оруулсан болно. Түүний хэлснээр энэхүү дарааллыг ураг төрлийн холбоогоор тодорхойлдог бөгөөд нэг дарааллын өв залгамжлагчид бүх өвийн объектод ижил эрхтэй байдаг. Өв залгамжлагчид байхгүй эсвэл өвлөх дарааллыг бие даан тодорхойлохыг хүсч байгаа тохиолдолд гэрээслэл гаргаж, үл хөдлөх хөрөнгөө өвлүүлэх хүсэлтэй хүмүүсийг тодорхойлох нь утга учиртай юм.
Мэдээжийн хэрэг, хандив өгөх гэх мэт өмчийн эрхийг шилжүүлэх ийм хэлбэр бас бий. Гэхдээ энэ тохиолдолд орон сууцны эрх нь хандивын гэрээнд гарын үсэг зурж, бүртгүүлэх үед хандив өгсөн хүнд шилжинэ. Гэрээслэлд гэрээслэгч нас барсны дараа л эрх шилжүүлэх, тухайлбал. амьдралынхаа туршид та энэ амьдрах орон зайг бүрэн эзэмшигч хэвээр байх болно гэдэгт итгэлтэй байж болно.
Хэрхэн гэрээслэл гаргах вэ
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1124-р зүйлд орон сууцны гэрээслэлийг хэрхэн бүрдүүлэхийг заасан болно. Баримт нь түүний текстийг нотариатаар хийлгэх ёстой бөгөөд гэрээслэгч зөвхөн түүнд гарын үсэг зурах ёстой. Танай газарт нотариатч байхгүй тохиолдолд орон нутгийн засаг захиргааны төлөөлөгч таны гэрээслэлд гарын үсэг зурах ёстой. Гэрээслэлийн текст нь таны овог, нэр, эцгийн нэр, паспортын өгөгдлийг агуулсан байх ёстой бөгөөд үүнээс гадна нотариатч орон сууцны өмчлөх эрхийн бичиг, таны амьдрах орон зайг гэрээслэхийг хүсч буй хүмүүсийн талаархи мэдээлэл шаардлагатай болно. овог, нэр, эцгийн нэр, төрсөн огноо …
Гэрээслэгчтэй нас холбоотой зарим нөхцөл байдал байсаар байна. Тэгэхээр, хэрэв таны нас тэтгэврийн наснаас хараахан даваагүй байгаа бол нотариатч гэрээслэл бичихэд зөвхөн паспорт, орон сууц өмчлөх гэрчилгээ шаардагдана. Хэрэв та аль хэдийн тэтгэвэр авагч болсон, гэхдээ 70 нас хүрээгүй бол таны эрх зүйн чадамжийг баталгаажуулсан нэмэлт баримт бичиг нь сэтгэцийн эмгэггүй гэсэн сэтгэцийн мэдрэлийн диспансерийн тодорхойлолт болно. 70-аас дээш насны ахмад настнуудын хувьд эрүүл мэндийн талаар баримтжуулсан мэдээлэл шаардагдана. Та өөрөө нотариат дээр очиж чадахгүй эсвэл эмнэлэгт хэвтэж эмчлүүлж чадахгүй тохиолдолд нотариатч танай гэрт эсвэл тойрогтоо ирж болно. Гэрээслэл хийх улсын хураамжийг 100 рубль гэж тогтоосон боловч нотариатын дэмжлэгийн төлбөрийг нотариатч тогтоодог бөгөөд хэдэн мянган рубль хүртэл байж болно.
