Одоо үнэгүй хувьчлалыг 2013 оны 3-р сарын 1 хүртэл сунгасан тул байрны байрыг хувьчлах боломжтой хүмүүст энэ эрхийг ашиглах цаг үлдэнэ. Өөр нэг асуулт бол үүнийг шүүхээр дамжуулан хэрэгжүүлэх ёстой юу?
Зааварчилгаа
1-р алхам
Дотуур байрыг бие даасан 2 төрөлд хуваадаг: дотуур байр, иргэдийн суралцах, үйлчлэх, ажиллах хугацаанд зориулагдсан орон сууц. Ийм дотуур байранд байр хувьчлагдахгүй;
- хууль эрх зүйн үүднээс тийм биш хостелууд (захиалгын үндсэн дээр авсан амьдрах байр). Ийм байрны орон сууцыг хувьчилж болно.
Алхам 2
Гэсэн хэдий ч хотын захиргаа таныг хоёр дахь төрлийн зочид буудал байсан ч гэсэн хувьчлахаас татгалзаж магадгүй юм. Энэ тохиолдолд та шүүхэд хандах ёстой бөгөөд захиалгад үндэслэн байрны дотуур байрыг хувьчлах эрхээ нотлох боломжтой болно.
Алхам 3
Гэсэн хэдий ч нэг байгууллагатай холбоотой хүмүүсийн амьдардаг байрыг аж ахуйн нэгжийн балансаас хасч, улсад шилжүүлэх тохиолдол олонтаа тохиолддог. Энэ тохиолдолд танаас нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулахыг шаардах бөгөөд үүний үндсэн дээр энэ байрыг (шууд эсвэл шүүхээр дамжуулан) хувьчлах боломжтой болно.
Алхам 4
Хэрэв компани дотуур байрны барилгыг гуравдагч этгээдэд хүчин төгөлдөр мөрдөж байгаа хуулиудыг тойрч зарж борлуулсан бол гудамжинд гарахгүйн тулд холбогдох байгууллагуудад нэн даруй мэдэгдээрэй. Ийм алхам хийсэн байгууллагад эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэх хүртэл торгууль ногдуулж, нийтийн байрыг өөрөө улсын ашиг сонирхлын үүднээс хараат болгож, улмаар нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулж, хувьчлах боломжтой болно. орон сууц.
Алхам 5
Шүүхэд хандахаасаа өмнө өмч хувьчлалын асуудлаар эрх бүхий хуульчидтай заавал зөвлөлдөх хэрэгтэй. Та шүүхээр дамжуулан орон сууц хувьчилж чадсан хөршүүд байгаа эсэхийг олж мэдээрэй. Тэднийг хэрхэн яаж хийсэн, хотын захиргаанаас ямар эсэргүүцэл илэрхийлсэн талаар асуу.
Алхам 6
Шүүхийн шийдвэр эсвэл хотын захиргааны зөвшөөрлөөр Орон сууцны хэлтэстэй холбоо барьж, хувьчлах эрхээ баталгаажуулсан бүх баримт бичгийг ирүүлнэ үү. Үл хөдлөх хөрөнгөө UFRS дээр бүртгүүлэх.
