Орон сууцыг хувьчлах ажил үргэлжилж байгаа боловч 2015 оны 3-р сарын 1 хүртэл үргэлжилж байгаа тул дотуур байрны өрөө байсан ч гэсэн нийгмийн түрээсийн гэрээгээр амьдарч буй орон сууцныхаа эзэн болох цаг зав гарах нь маш чухал юм. Хувьчлагдсаны дараа та үүгээрээ хүссэн зүйлээ хийх боломжтой - хандивлах эсвэл зарах.
Зааварчилгаа
1-р алхам
"ОХУ-ын орон сууцны хувьцааг хувьчлах тухай" хуулинд ийм орон сууцыг хувьчлахыг шууд хориглох тухай заасан тул тусгай зориулалтын орон сууц гэж тооцогддог нийтийн байрны өрөөг зарах боломжгүй юм. Гэхдээ ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 7 дугаар зүйлд дараахь шаардлагыг харгалзан ийм хувьчлалыг зөвшөөрнө: нийтийн байр нь хотын эсвэл улсын үйлдвэрт харьяалагдах ёстой бөгөөд үүнээс гадна түүнийг балансад шилжүүлэх шаардлагатай. хотын захиргаа, улмаар нийтийн орон сууц бүхий орон сууцны барилга гэж хүлээн зөвшөөрсөн. Үүний дараа л та ийм байшингийн эзэн - хотын захиргаа - нийгмийн түрээсийн гэрээг байгуулж, орон сууцыг хувьчилж, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг үндэслэн байгуулж болно.
Алхам 2
Хотын захиргааны орон сууцанд нийтийн байрыг шилжүүлэх ажлыг энэ хотын захиргааны даргын тогтоолыг үндэслэн гүйцэтгэдэг. Хэрэв танай зочид буудал хотын захиргааны балансад ороогүй бол та шаардах боломжит хувилбаруудын аль нэгээр шүүхэд хандах хэрэгтэй: эсвэл хотын захиргааны байгууллагуудыг тантай хувьчлалын гэрээ байгуулахыг албадах, эсвэл таны өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх. үнэн хэрэгтээ эзлэгдсэн орон байрыг хувьчлах замаар.
Алхам 3
Нийгмийн түрээсийн гэрээ эсвэл шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн та өрөөний статусыг өөрчилж, Росреестр хотын нутаг дэвсгэрийн байгууллагуудаас орон сууцны байшин өмчлөх гэрчилгээ авах боломжтой. Үүний дараа та үүнийг зарах бүрэн эрхтэй, гэхдээ одоо хуучин байрныхаа хөршүүдээс өрөөгөө худалдаж авах давуу эрхээс чөлөөлөх хэрэгтэй. Нийтийн өрөө нь дундын өмчлөлд байдаг тул тэд ийм эрхтэй. Энэхүү журмыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 250 дугаар зүйлээр зохицуулдаг.
Алхам 4
Хуучин дотуур байранд өрөө зарахдаа худалдагч нь Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад гүйлгээг бүртгүүлэхдээ дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай болно.
- орон сууцны байшингийн өрөө өмчлөх гэрчилгээ;
- хоёр тал гарын үсэг зурсан энгийн бичгээр худалдах, худалдан авах гэрээ;
- хөршүүдээ худалдан авах давуу эрхээс татгалзах;
- гүйлгээг бүртгүүлэхэд улсын хураамж төлсөн болохыг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичиг;
- насанд хүрээгүй хүүхдүүд тантай хамт өрөөнд байнга амьдардаг бол асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн зөвшөөрлөөс;
- өрөөг зарах тухай эхнэр / нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл.
