Өмчлөх үл хөдлөх хөрөнгөд татвар ногдуулна. Хэрэв бид худалдан авалтын талаар ярьж байгаа бол худалдан авагч үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх ёстой бөгөөд хэрэв үүнийг зарсан бол орлогыг орлого гэж тооцох бөгөөд худалдагч нь хувь хүний орлогын албан татвар төлөх ёстой. Гэхдээ худалдан авагч, худалдагч хоёулаа татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй.
Орон сууц худалдах татвар
Эзэмшигчийн хувьд орон сууцаа зарж борлуулах нь зөвхөн ашиг төдийгүй хувь хүний орлогын албан татвар төлөх шаардлагатай холбоотой нэлээд их зардал гаргах боломжтой юм. Үл хөдлөх хөрөнгө борлуулах төлбөрийг ОХУ-ын татварын хуулийн 220 дугаар зүйлд заасны дагуу зохицуулдаг. Орон сууц таны өмчлөлд гурваас доош жил болсон тохиолдолд борлуулалтаас олсон орлогыг 13% -ийн татвартай таны орлогод тооцно. Оршин суугч бус хүмүүсийн хувьд татварын хэмжээ 30% байх болно.
Үнэн үү, бүхэлд нь татвар ногдуулдаггүй, харин зөвхөн худалдан авах, худалдах гэрээнд заасан орон сууцны өртөг ба 1 сая рублийн хоорондох зөрүү юм. Хэрэв та орон сууцаа 1 сая рублиэр болон түүнээс бага үнээр зарсан бол орлогын албан татвар төлөх шаардлагагүй болно. Хэдэн төгрөгөөр зарсанаас үл хамааран орон сууц таны өмчлөлд 3-аас дээш жил байсан ч гэсэн хүн амын орлогын албан татвар төлөх шаардлагагүй болно.
Хэрэв та 3-аас доош жил орон сууцтай болсон тохиолдолд цэвэр орлогод татвар ногдуулдаг болохыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хэрэв танд орон сууц өгсөн эсвэл та өвлөж авсан бол та үүнийг үнэгүй авсан юм. Энэ тохиолдолд түүний борлуулалтын үнэ нь таны цэвэр орлого болно. Энэхүү орон сууцыг худалдаж авсан бөгөөд худалдан авалтын үнийг баталгаажуулсан холбогдох баримт бичигтэй бол та орон сууцыг дахин борлуулснаас авсан дүнгээс хасч болно. Энэ ялгаа нь 1 сая рубль хассны дараа улсын санд 13% төлөх ёстой цэвэр орлого байх болно.
Орон сууц худалдан авахад татвар ногдуулах
2014 оны 1-р сарын 1-ээс Холбооны 2013 оны 7-р сарын 23-ны өдрийн 212-FZ тоот хууль хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх журмыг өөрчилсөн болно. Та 2 сая рублийн худалдан авалтаас хувь хүний орлогын албан татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй - энэ нь 260 мянган рубль болно. Гэхдээ одоо та хэд хэдэн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн 2 сая рублийн худалдан авалтаас орлогын албан татвараа буцааж өгөх боломжтой. Тиймээс, хэрэв та 2014 оны 1-р сарын 1-нээс хойш хоёр орон сууц худалдаж авсан бол эхнийх нь 1.5 сая рубль, хоёр дахь нь 2 сая рубль, эхнийх нь 195 мянган рублийн татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй, хоёр дахь нь зөвхөн үлдсэн 500 мянгад та 65 мянган рубль буцааж өгөх болно.
Гэхдээ одоо та байшин өмчлөгчийн хувьд жил бүрийн 1-р сарын 1-ний байдлаар BTI-ийн тооллогын тооцооны дагуу тооцсон жилийн хөрөнгийн татварыг төлөх ёстой болно. Татварын хэмжээ дэвшилтэт байна. Хэрэв орон сууцыг BTI-ээс 300 мянган рубль хүртэл үнэлсэн бол 0.1% хүртэл төлөх шаардлагатай болно, үнэлгээний өртөг нь 300-500 мянган рубль хүртэл үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хэмжээг 0.1-3.3% хүртэл нэмэгдүүлдэг. үнэлгээний өртөг нь 500 мянгаас дээш рубль байсан тохиолдолд татварын хэмжээ 0.3-аас 2.0% байна.
