Хандив (хандив) гэдэг нь хандивлагч ба бэлэглэгч гэсэн хоёр талын хооронд байгуулсан гэрээг хэлнэ. Тэдгээрийн дагуу талууд эхнийх нь ирээдүйд үнэ төлбөргүй, нөгөө талдаа ирээдүйд өмчлөлд байгаа аливаа зүйлийг шилжүүлэх, чөлөөлөх үүрэг хүлээнэ. өөртөө болон гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээх эд хөрөнгийн аливаа үүрэг … Бүх зүйл, тэдгээрийн хувьцаа хоёулаа хандив өгөх боломжтой.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Бусад иргэний эрх зүйн гэрээний нэгэн адил хандивын гэрээ байгуулах нь түүний бүх чухал нөхцлийг тохиролцсоны дараа л боломжтой юм. Манай тохиолдолд ийм нөхцөл нь янз бүрийн материаллаг үнэт зүйл эсвэл нэхэмжлэлийн эрхээр илэрхийлэгддэг түүний объект юм. Хэрэв гэрээнд хандивын сэдвийн талаар мэдээлэл байхгүй бол түүнийг байгуулсан гэж үзнэ.
Алхам 2
Хандивын сэдэв нь байшин, орон сууц, зуслангийн байшин гэх мэт хөдлөх ба үл хөдлөх зүйл (эсвэл тэдгээрийн хувьцаа) юм. Сүүлд нь илүү дэлгэрэнгүй авч үзье. Тиймээс бусад бүх үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний нэгэн адил зуны оршин суух газар (түүний хувьцаа) -ны хандивыг заавал улсын бүртгэлд хамруулна. Үүнийг хэрэгжүүлэхийн тулд дараахь баримт бичгийг цуглуулах шаардлагатай (хууль эрх зүйн тодорхой нөхцөл байдлаас хамааран баримт бичгийн жагсаалт харилцан адилгүй байдаг; энд зөвхөн ерөнхий хэлбэрээр танилцуулсан болно).
- улсын бүртгэл хөтлөх талаар талуудын мэдэгдэл;
- улсын хураамж төлсөн баримтыг баталгаажуулсан баримт бичиг (банкны баримт ба түүний хуулбар);
- гэрээнд оролцогч талуудын паспорт;
- гэрээний төсөл;
- гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол хотын захын барилгыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт;
- объектын кадастрын паспорт (хэрэв байгаа бол улсын байшин);
- шилжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг (эсвэл түүнд ногдох хувь), жишээлбэл, иргэний гэрээ нь ийм баримт бичиг юм;
- BTI-ийн гэрчилгээ.
Алхам 3
Шаардлагатай бүх баримт бичгийг цуглуулсны дараа гэрээ байгуулж, дараа нь улсын бүртгэлд бүртгүүлэх боломжтой болно. Үүнийг хийхийн тулд та дээрх баримт бичгийн хамт бүс нутгийнхаа бүртгэлийн танхимтай холбоо барих хэрэгтэй. Хэрэв баримт бичгүүдийг хууль тогтоомжид нийцэж байгаа эсэхийг шалгасан бол энэхүү гэрээг бүртгэх шийдвэрийг гаргана (үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд зохих бичилт хийх). Улсын бүртгэлийн үеэс эхлэн уг үл хөдлөх хөрөнгийг нөгөө талын өмчлөлд шилжсэн гэж үзнэ.
