Үл хөдлөх хөрөнгө (байшин, орон сууц, байр) -ыг өөр хүнд шилжүүлэх шаардлагатай үед хандивыг ихэвчлэн ашигладаг. Ийм тохиолдолд зарим тохиолдолд татвар төлөхгүй байх боломжийг олгодог тул хандив нь маш ашигтай гэрээ юм. Нэмж дурдахад зохих ёсоор боловсруулсан хандивын гэрээг маргахад хэцүү байдаг.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн хандивыг бүртгүүлэхэд шаардагдах баримт бичиг:
- - BTI-ээс үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын паспорт
- - гэрийн дэвтэрээс ханд
- - санхүүгийн болон хувийн данс
- - үл хөдлөх хөрөнгийн дарамтгүй болохыг баталгаажуулах
- - гүйлгээнд оролцогчдын паспортын мэдээлэл
- - газар олгохдоо түүний кадастрын төлөвлөгөө.
- - хандивлагч нь хуулийн этгээд бол түүнийг бүрдүүлэх баримт бичиг шаардлагатай болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Өнөөгийн иргэний хууль тогтоомжийн дагуу хандивын гэрээний дагуу хандивлагч нь бэлэг авагчид ямар нэгэн зүйлийг үнэ төлбөргүй өмчлүүлэх буюу шилжүүлэх үүрэгтэй. Тэрбээр эд хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэх боломжтой (жишээлбэл, өөр зүйл эсвэл өөр хүнээс тодорхой зүйлийг шилжүүлэхийг шаардах эрх). Үл хөдлөх хөрөнгө хандивлах гэрээг бичгээр байгуулах ёстой. Та үүнийг нотариатаар баталгаажуулах боломжтой (гэхдээ заавал биш). Нэмж дурдахад энэ нь улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой - Холбооны бүртгэлийн албаны газарт.
Алхам 2
Үл хөдлөх хөрөнгө хандивлах гэрээг хэрхэн бүрдүүлж, бүрдүүлэх ёстой гэсэн хатуу дүрэм журамтай тул үл хөдлөх хөрөнгийн хандивын гэрээг байгуулахад амаргүй байдаг. Хэрэв энэ нь буруу бичигдсэн бол Холбооны бүртгэлийн алба үүнийг бүртгүүлэхгүй байж магадгүй (мөн үүний дагуу гүйлгээ). Үүнд үл хөдлөх хөрөнгө хандивлах гэрээнээс гадна бүртгүүлэхэд шаардлагатай бусад баримт бичиг шаардагдана. Хандивын бүртгэлийн хугацаа 30 хоног байна.
Алхам 3
Оролцогч нь орлогын албан татвар төлөхөөс зайлсхийх бөгөөд гэрээг бөглөх зардал хамгийн бага байх тул ойрын хамаатан садныхаа хооронд бэлэг зохион байгуулах нь ашигтай байдаг. Үл таних хүмүүсийн хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн хандивын гэрээ байгуулах нь утгагүй юм: та орлогын албан татвар төлөх ёстой болно.
Алхам 4
Хандив өгөх нь харьцангуй хэцүү гүйлгээ гэдгийг санах нь зүйтэй. Тиймээс боломжтой бол төрөлжсөн хуулийн фирмийн үйлчилгээг ашиглах нь дээр. Түүний үйлчилгээ танд ойролцоогоор 6,000-12,000 рубль болно.
