Комиссын гэрээ нь зуучлалын гэрээний хамгийн түгээмэл хэлбэрүүдийн нэг юм. Тэрбээр комиссын гэрээний хамт зөвхөн практик үйл ажиллагаа төдийгүй бизнесийн салбарт өргөн хэрэглэгддэг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Агентлагийн гэрээний мөн чанар нь итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн өмнөөс өмгөөлөгчийн хууль зүйн ач холбогдолтой аливаа үйлдлийг хийх явдал юм. Энэхүү гэрээний талууд нь иргэн, хуулийн этгээд байж болно. Комисс нь батлан даалтаас ялгагдах ёстой. Эдгээр хоёр үг ойролцоо сонсогдож байгаа боловч мөн чанараараа тэс өөр үүрэг хариуцлагыг илэрхийлж байна.
Алхам 2
Комиссын гэрээг ихэвчлэн комиссын гэрээтэй андуурдаг. Хэдийгээр тэдгээр нь утгын хувьд ижил төстэй боловч хоорондоо хэд хэдэн үндсэн ялгаа байдаг. Тиймээс комиссын гэрээний дагуу өмгөөлөгч нь өмгөөлөгчийн өмнөөс гуравдагч этгээдийн өмнө ажилладаг бол комиссын төлөөлөгч өөрийн нэрийн өмнөөс ажилладаг. Захиалгын сэдэв нь тэдгээрийн тодорхойлолтгүйгээр хууль эрх зүйн ач холбогдолтой үйл ажиллагаа юм. Комисс нь зөвхөн гүйлгээний дүгнэлтийг хийдэг. Нэмж дурдахад комиссын гэрээ нь комиссын гэрээнээс ялгаатай нь үнэ төлбөргүй байж болно.
Алхам 3
Захиалгын гэрээг энгийн бичгээр үйлдсэн бөгөөд дараахь үндсэн нөхцлүүдийг багтаасан байх ёстой. Гэрээний оршил хэсэгт өмгөөлөгч нь итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн нэрийн өмнөөс болон ашиг сонирхлын үүднээс үйл ажиллагаа явуулдаг гэж тодорхой заасан байдаг. Гэрээний сэдэв нь өмгөөлөгчийн өмнөөс гүйцэтгэгчийн хийх ёстой үйлдлүүдийн жагсаалтыг агуулсан байх ёстой. Дараахь зүйл нь талуудын харилцан хүлээх үүргийн жагсаалт юм. Тиймээс өмгөөлөгчийн үүрэгт дараахь зүйлс орно: захирлын зааврын дагуу захиалгыг биечлэн гүйцэтгэх, түүнд цаг тухайд нь мэдээлэх гэх мэт. Захиалгын гэрээнд хүчин төгөлдөр байх хугацаа, өмгөөлөгчийн цалин хөлсний хэмжээтэй холбоотой нөхцлийг нэмж оруулж болно.
Алхам 4
Захиалгын гүйцэтгэлд өмгөөлөгчөөс тодорхой зардал шаардагдаж магадгүй юм. Захирал захиалга гүйцэтгэж эхлэхээс өмнө шаардлагатай хөрөнгийг гаргаж өгч болно. Тэрбээр өмгөөлөгчийн тайланг ирүүлсний дараа зардлыг нөхөн төлж болно. Аль ч тохиолдолд харгалзах нөхцлийг мөн гэрээнд бичнэ.
Алхам 5
Захирамжийг гүйцэтгэж дууссаны дараа өмгөөлөгч гэрээнд заасны дагуу хүлээн авсан бүх зүйлийг үндсэн өмчлөгчид шилжүүлэх, түүнчлэн нотлох баримтыг хавсаргасан тайлан гаргаж өгөх ёстой. Үүнээс гадна өмгөөлөгч өмнө нь олгосон итгэмжлэлийг буцааж өгөх шаардлагатай болно.
Алхам 6
Захирал, өмгөөлөгч нь захиалгаас хэдийд ч татгалзах эрхтэй. Энэ тохиолдолд талууд цалин хөлс төлөх журам (хэрэв байгаа бол), түүнчлэн өмгөөлөгчийн зардлыг нөхөн төлөх журмын талаар гэрээнд заасан байх ёстой.
