ОХУ-аас батлагдсан хувийн өмчийн тухай хуулиуд манай иргэдийг заримдаа төөрөлдүүлж байдаг. Өөрсдийн орон сууцны эрхийн талаар цаг тухайд нь санаа зовохгүй байхаас илүү муу зүйл юу байх вэ? Энэ нь юу заналхийлж байгааг сайн ойлгохгүй байхад хэн нэгэн хувьчлахаас татгалздаг. Хэн нэгэн өвийг хүлээн авахыг яарахгүй байгаа бөгөөд төсөөлж болох бүх нөхцлийг орхигдуулсан байна. Үүнээс гадна, энэ хугацаанд илүү санаачлагатай өв залгамжлагчид бүхэл бүтэн орон сууцыг өөрсдөө гаргадаг. Энэ тохиолдолд харамсалтай нь хүмүүс өөрсдийгөө гудамжинд олж хардаг. Гэхдээ хэрэв та өөрийгөө цаг тухайд нь барьж авбал алдсан эрхээ буцааж өгөх, орон сууцаа буцааж шүүхэд өгөх бодит боломж байна.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Тэдний өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх асуудлыг шүүхээр шийдвэрлэв. Таныг өв залгамжлагч гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэлийг маргаан бүхий орон сууцны байршилд шүүхэд хүргүүлнэ үү. Шүүхэд энэ орон сууцны өмчлөлийг танд хүлээн авахад тавигдах шаардлагыг мөн шүүхэд бичнэ үү.
Алхам 2
Нэхэмжлэлийн мэдэгдэлд баримт бичиг цуглуулж, хавсаргана уу: нас барсны гэрчилгээ; BTI-ийн бараа материалын гэрчилгээ; гэрээслэгчтэй харилцаагаа гэрчлэх баримт бичиг; байшингийн дэвтэрээс авсан ханд.
Алхам 3
Хэрэв та шүүхэд өв хүлээн авах зургаан сарын хугацааг алгасвал хугацааг нөхөн сэргээхийг хамгаалах шаардлагатай болно. Үүний тулд баримт бичгийг цуглуулах. Гэрээслэгч нас барсны дараа өвчний гэрчилгээ, орхигдсон ихэнх хугацааны аяллын баримт бичиг тохиромжтой. Та мөн үхлийн талаар үл тоомсорлох, өв залгамжлах хэргийг нээх тухай ярьж болно.
Алхам 4
Хэрэв хугацаа нь том бол, жишээлбэл, 2 жилийн хугацаанд шүүх ийм шалтаг тооцохоо болино. Энэ нөхцөлд ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1153 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу бодит өвийг бий болгосон гэж шаардах нь утга учиртай юм. Энэ бол өв хүлээн авах хуулийн дагуу тогтоосон хувилбар юм. Нотариатч дээр зохих өргөдөл ирүүлэлгүйгээр өв залгамжлагчид талийгаачийн эд хөрөнгийг үргэлжлүүлэн ашигласнаар тохиолддог.
Алхам 5
Өөрийн бодит өвийг нотлох баримт цуглуулах. Хэрэв та гэрээслэгч нас барах үед өв залгамжлагдсан байранд амьдарч байсан бол хамгийн сайн сонголт. Оршин суух, хүлээн авах баримтыг энэ хаягаар бүртгүүлж, таны төлсөн баримт, энэ байрны татвараар баталгаажуулна. Энэхүү нотлох баримт байхгүй тохиолдолд гэрээслэгчийг нас барсны дараа авч байсан хувийн эд хөрөнгийг шүүхэд үзүүл.
