Хүмүүс байраа хувааж аваад явах шаардлага гардаг. Та тодорхой нөхцөл байдалд орон сууцыг янз бүрийн аргаар хувааж болно. Хамгийн хялбар сонголт бол зарах, хөрөнгөө хуваах, хүн бүр өөрийн ашиг сонирхолд нийцэх явдал юм. Харамсалтай нь энэ нь бүх тохиолдолд боломжгүй юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв орон сууц нь хотынх бөгөөд оршин суугчид нь өмчлөөгүй бол зөвхөн хэд хэдэн хотын орон сууцанд хувааж тарааж болно. Ийм орон сууцыг зарах, түүнчлэн тус бүрт нь ногдох хувийг нь онцлох боломжгүй юм. Үүнийг зөвхөн өмч хувьчлал, өмчлөл бүртгүүлсний дараа хийж болно. Орон сууцны жижиг куб багтаамжтай тул үүнийг хэд хэдэн хотын орон сууцаар солих боломжгүй тохиолдолд хэсгийн шүүхүүд олон жил үргэлжилж, эерэг үр дүнд хүргэхгүй.
Алхам 2
Орон сууцыг дундын өмчлөх эрхийн үндсэн дээр түрээслэгчдийн хооронд бүртгүүлэхдээ хөрөнгө зарах, хуваах замаар эсвэл өмчлөгч бүрийг жижиг орон сууцаар солих замаар нийтлэг тохиролцоогоор хувааж болно.
Алхам 3
Эзэмшигчдийн аль нэг нь зарах, нүүхийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа нөхцөлд хуульд заасан журмын дагуу тус бүрээс ногдох хэсгийг хуваарилах шаардлагатай. Нотариатчтай холбоо барьж бусад хувьцаа эзэмшигчдэд хувьцаагаа зарж борлуулах тухай нөхцөл, үнийн талаар мэдэгдэл гаргана уу. Бүх өмчлөгчдөд хөрөнгө оруулалтын жагсаалтыг бүртгэгдсэн шуудангаар мэдэгдэл илгээж, сарын дараа таны хувьцааг худалдаж авахыг хүсээгүй бүх эзэд тайвшралгүйгээр гадны хүнд зарж, өөр орон сууцаар солино.
Алхам 4
Орон сууцны эзэлхүүн бага байвал хүн болгоны хувьцааны хувь хэмжээг хуваарилах боломжгүй тохиолдолд нөхцөл байдал өөр байна. Энэ тохиолдолд та шүүхэд хандах хэрэгтэй бөгөөд энэ нь өмчлөгч тус бүрийн эзлэх хувийг хувиар илэрхийлж, орон сууц хуваахыг хүсэхгүй байгаа өмчлөгчдөд таны хувьцааны үнийн дүнгийн хувиар мөнгө төлөхийг үүрэг болгов.
Алхам 5
Орон сууц нь эхнэр, нөхрийн аль нэгний нэр дээр бүртгэгдэж, гэрлэлт бүртгэгдсэн тохиолдолд эхнэр, нөхрийн аль нэг нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд заагаагүй байсан ч гэсэн энэ нь тэдэнд тэнцүү хэмжээгээр хуваагдана.
Алхам 6
Хэрэв өмчлөгч эхнэр, нөхөр хуваахыг хүсэхгүй байгаа бол орон сууцыг албадан хуваахын тулд шүүхэд хандана уу.
Алхам 7
Бүртгэлгүй гэрлэлтийн үеэр орон сууцыг хамтарсан мөнгөөр худалдаж авсан бөгөөд нийтлэг эхнэр, нөхрийн аль нэгний өмчлөлийг бүртгүүлсэн бөгөөд тэрээр хуваагдахыг хүсэхгүй байгаа бол та шүүхэд хандаж, нотлох баримтуудыг ирүүлнэ үү. орон сууцыг нийтийн мөнгөөр худалдаж авсан. Шүүх таны үндэслэлийг харгалзан үзээд орон сууцыг албадан хуваах шийдвэрийг гаргах буюу нотлох баримтын улмаас хуваахаас татгалзах болно.
Алхам 8
Дээр дурдсан бүх тохиолдолд үл хамаарах тохиолдолд насанд хүрээгүй хүмүүс, хөдөлмөрийн чадваргүй буюу хөдөлмөрийн чадвараа алдсан хүмүүс амьдардаг эсвэл тухайн байранд өмчлөгч байвал асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигч нь хуваах, худалдах, солилцох ажилд оролцох үүрэгтэй. Орон сууцыг залилан мэхлэх талаар эдгээр эрх бүхий байгууллагад бичгээр мэдэгдэх ёстой.
