Ихэнх тохиолдолд, хөгшин хүмүүс амьдралынхаа туршид хүүхдүүд, ач зээ нартаа үл хөдлөх хөрөнгө өгөхийг хүсч, хандивын гэрээ байгуулж байсан тохиолдол байдаг. Энэ төрлийн гүйлгээ нь өв залгамжлал эсвэл гэрээслэлийн тохиолдолд төлдөг татвар төлөхөөс зайлсхийх боломжийг олгодог. Гэхдээ хандивлагчид хандивлагчдад тэр болгон талархал илэрхийлдэггүй тул сүүлчийнх нь хандивыг буцааж өгөх хүсэлтэй байж болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хандивыг цуцлах боломжтой хувилбаруудыг Урлагт авч үзсэн болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 578 дугаар зүйл. Хандивлагч таны болон таны төрөл төрөгсдийн амь насыг санаатайгаар хохироохоор санаатайгаар бие махбодид чинь гэмтэл учруулсан тохиолдолд бэлэгний актыг буцааж өгч болно. Мөн хандивын эд зүйлтэй зүй бус харьцаж гэмтээсэн тохиолдолд хандивыг цуцална.
Алхам 2
Хэрэв хандивлагч хандивлагчаас эрт нас барсан бол хандивыг хүчингүй болгох тухай хуулинд заасан байдаг. Гэхдээ энэ тохиолдолд хандивын гэрээнд ийм нөхцлийг заавал тусгасан байх ёстой. Бусад бүх тохиолдолд хандивыг буцааж өгөх нь нэлээд хэцүү байдаг, учир нь хандивын гэрээ нь хоёр талын шинжтэй бөгөөд хандивын гэрээг Росреестрийн эрх баригчид бүртгүүлсний дараа хандивын объектын өмчлөл хандивт шилждэг.
Алхам 3
Хэрэв та гэрчилгээгээ буцааж өгөхгүй бол ядаж энэ хандивын хэмжээг хоёр дахин бууруулах боломжтой сонголт бол эхнэр, нөхрийн аль нэгэнд бүртгүүлсэн хандивын хөрөнгийг түүний өмнөөс хандивласан тохиолдол юм. Жишээлбэл, хандивын гэрээ зөвхөн эхнэр / нөхрийнхөө өмнөөс байгуулагдахад нөгөө нь энэ эд хөрөнгийг гэрлэх явцад олж авсан гэсэн үндэслэлээр хандивын тал хувийг буцааж өгөх боломжтой тул тэр хандивласан эд хөрөнгийн энэ хэсгийг авах эрхтэй. Хэрэв хандивласан хөрөнгийг гэрлэхээс өмнө хандивлагч худалдаж авсан, түүнд өвлүүлсэн, түүнд гуравдагч этгээд хандивласан эсвэл гэрээсэлсэн бол хандивыг эсэргүүцэх ийм боломж байхгүй.
Алхам 4
Таныг гарын үсэг зурсан байсан ч гэсэн гэрээний мөн чанарыг ойлгоогүй, төөрөлдсөн гэж иш татан буцааж өгөхийг хичээ. Энэ нь хэцүү байх болно, гэхдээ шүүхийн практикт ижил төстэй жишиг байдаг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой гэрээнд гарын үсэг зурахдаа болгоомжтой байгаарай. Эцсийн эцэст, хэрэв та гэрээслэлээ цуцалж чадвал үүнийг хандивын гэрээгээр хийх нь бараг боломжгүй болно.
