Худалдааны гэрээнд өөрчлөлт оруулах ажлыг нэмэлт гэрээ байгуулах, шүүхэд хандах эсвэл эсрэг талдаа нэг талын мэдэгдэл илгээх замаар хийж болно. Эдгээр аргууд тус бүрийг хэрэгжүүлэхийн тулд тодорхой нөхцлүүдийг хангасан байх ёстой.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Худалдааны гэрээнд өөрчлөлт оруулах гол арга бол энэхүү гэрээнд оролцогч талууд нэмэлт гэрээ байгуулах явдал юм. Бүх тохиролцсон өөрчлөлтийг тогтоосон гэрээнд тэмдэглэж, эдгээр нөхцлийг эхлүүлсэн өдрөөс эхлэн байгуулсан гэрээний нөхцлийн шинэ хувилбарыг өгнө. Гэрээг зохих ёсоор нь өөрчлөх шаардлагатай гэж талууд харилцан тохиролцсон тохиолдолд л энэ аргыг хэрэгжүүлэх боломжтой юм.
Алхам 2
Зарим тохиолдолд борлуулалтын гэрээнд өөрчлөлт оруулахыг худалдагч эсвэл худалдан авагч тал дангаараа хийж болно. Гэрээ өөрөө аль нэг талдаа зохих эрхийг олгосон тохиолдолд ийм хувилбарыг хэрэгжүүлж болно. Ихэнх тохиолдолд энэ нөхцөл байдлын өөрчлөлтийг гэрээний нэг тал нөгөөдөө илгээдэг тусдаа мэдэгдэлд гаргадаг. Өөрчлөлт нь ийм мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш хэд хоногийн дараа хүчин төгөлдөр болно (тодорхой хугацааг гэрээнд өөрөө тодорхойлдог).
Алхам 3
Худалдааны гэрээг өөрчлөх нийтлэг арга бол сонирхогч тал холбогдох шаардлагын дагуу шүүхэд хандах явдал юм. Энэ аргыг эсрэг талууд тохиролцоогүй тохиолдолд ашигладаг боловч гэрээг өөрчлөх шүүхийн эерэг шийдвэр гаргахад ноцтой үндэслэл байх ёстой. Өөрчлөлт нь шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болох бөгөөд энэ нь гэрээнд оруулах шаардлагыг хангасан болно.
Алхам 4
Худалдааны гэрээнд албадан (шүүхээр) нэмэлт, өөрчлөлт оруулах үндэслэл нь худалдагч эсвэл худалдан авагчийн энэхүү гэрээний нөхцлийг ноцтой зөрчсөн явдал юм. Энэ тохиолдолд гэмтсэн тал ноцтой хохирол амсдаг бөгөөд энэ нь гэрээ байгуулахдаа найдаж байсан бүх давуу болон ашиг тусаас нь хасдаг. Ийм учраас иргэний хууль шүүхээс нэхэмжлэлдээ үнэнч шударга түншийн талд гэрээний нөхцлийг өөрчлөх боломжийг олгодог.
Алхам 5
Худалдах, худалдан авах гэрээний нөхцлийг шүүхээр өөрчлөх болсон бас нэг шалтгаан нь энэхүү гэрээг байгуулсан нөхцөл байдалд гарсан томоохон өөрчлөлт юм. Энэ тохиолдолд аливаа түншийн гэм буруутай үйлдэл байхгүй боловч шинэ нөхцөлд худалдан авагч эсвэл худалдагч нь эд хөрөнгийн зарим ашиг тусыг хасах болно. Сонирхсон хүний хүсэлтээр шүүх эрх бүхий байгууллагууд өөрсдийн шийдвэрээр худалдаалах гэрээг ийм нөхцөлд өөрчилж болно.
