Гэрээ байгуулах, өөрчлөх, цуцлах журмыг ОХУ-ын Иргэний хуулиар зохицуулдаг. Ерөнхий дүрмийн дагуу талууд гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх үүрэгтэй. Гэхдээ гэрээний нөхцлийг өөрчлөх боломжтой хэд хэдэн тохиолдолд хуулинд заасан байдаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нэгдүгээрт, гэрээг өөрчлөх нь талуудын харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр боломжтой юм. Хэрэв гэрээнд оролцогч талууд нэмэлт өөрчлөлтийг хүлээн зөвшөөрвөл гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээг л байгуулах хэрэгтэй. Ийм гэрээг гэрээний нэгэн адил байгуулах ёстой.
ОХУ-ын хууль тогтоомжоор амаар болон бичгээр гэрээг байгуулахаар заасан байдаг. Бичгийн хэлбэрийг энгийн бичгийн хэлбэрээр, дараа нь нотариатаар гэрчлүүлсэн бичгийн хэлбэрээр хуваана. Одоогийн байдлаар барьцааны зарим төрлийн гэрээ, нэхэмжлэлийн даалгаврыг албадан нотариатаар гэрчлүүлэхээр хуульд заасан байдаг. Үлдсэн гэрээнүүд нь талууд тохиролцсон тохиолдолд л нотариатаар гэрчлүүлнэ.
Энгийн бичихэд дараахь зүйлс орно.
1) хуулийн этгээдийн хооронд болон иргэдтэй байгуулсан гэрээ;
2) иргэдийн хооронд байгуулсан хууль тогтоомжоор тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг арав дахин нэмэгдүүлсэн хэмжээгээр, харин хуульд заасан тохиолдолд гүйлгээний хэмжээнээс үл хамааран байгуулсан гэрээ.
Бусад бүх гэрээг амаар байгуулж болно.
Тиймээс харилцан тохиролцсон тохиолдолд талууд гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах талаар амаар харилцан тохиролцох, эсхүл анхны гэрээний хэлбэрээс хамааран гэрээнд нэмэлт гэрээг бичгээр (дараа нь нотариатаар гэрчлүүлэх замаар) байгуулах нь хангалттай юм. гэж дүгнэсэн.
Хэрэв гэрээнд улсын бүртгэл шаардагдах бол түүний өөрчлөлтийг хуульд заасан журмаар бүртгэх ёстой (жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээтэй холбоотой).
Алхам 2
Хоёрдугаарт, гэрээний өөрчлөлт нь аль нэг талын санаачилгаар гарч болзошгүй юм. Дараахь нөхцөл байдлын аль нэг нь байвал энэ нь боломжтой.
1) нөгөө тал гэрээг ноцтой зөрчсөн тохиолдолд;
2) гэрээг байгуулахдаа талууд үүссэн нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн тохиолдолд;
3) ОХУ-ын Иргэний хууль, бусад хууль тогтоомж эсвэл гэрээнд заасан бусад тохиолдолд.
Талуудын аль нэгний санаачилгаар гэрээг зөвхөн шүүхээр өөрчилж болно. Нэхэмжлэгч шүүхэд нэхэмжлэл гаргахаас өмнө гэрээний нөгөө талыг гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх саналыг бичгээр илгээх үүрэгтэй. Энэхүү баримт бичигт гэрээнд оруулахаар санал болгож буй өөрчлөлтийг тусгахын зэрэгцээ саналыг авч үзэх эцсийн хугацааг тогтоох шаардлагатай байна. Хэрэв хугацааг харгалзан үзэхгүй бол 30 хоногийн дотор хариу өгөх ёстой гэж үзэв. Хэрэв гэрээний дагуу харилцагч тал гэрээнд өөрчлөлт оруулахыг хүлээн зөвшөөрөөгүй эсвэл саналыг хариугүй орхисон бол нэхэмжлэгч ОХУ-ын Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлд заасны дагуу гэрээний нөхцлийг өөрчлөх нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргах эрхтэй.. Нэхэмжлэлийн мэдэгдэлд гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах төсөл, гэрээнд өөрчлөлт оруулах саналыг хариуцагчид илгээсэн нотлох баримтыг хавсаргасан байна.
