Гэр бүл болохоосоо өмнө эхнэр, нөхөр нь олж авсан, түүнчлэн бэлэг эсвэл өвлөн авсан эд хөрөнгийг нийтлэг гэж үзэхгүй. Түүний эзэн нь хэний нэр бүртгэгдсэнээс хамаарч эхнэр эсвэл нөхөр юм. Гэхдээ хандивын гэрээ байгуулсан тохиолдолд ийм хөрөнгийг өөр эхнэр / нөхөртөө бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн дахин бүртгүүлж болно.
Шаардлагатай
- - хандивын гэрээ;
- - орон сууцны баримт бичиг (худалдан авах гэрээний үндэс, өмчлөгчийн бүртгэлийн гэрчилгээ);
- - BTI-ийн техникийн паспорт;
- - гэрээнд оролцогч талуудын паспорт;
- - гэрээг бүртгэх, өмчлөх эрх шилжүүлэх бүртгэлийн улсын татвар төлсөн баримт.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Эхнэртээ бэлэглэхийг хүсч буй хөрөнгөө тодорхойл. Үл хөдлөх хөрөнгийн тухайд гүйлгээг Холбооны бүртгэлийн албанд бүртгүүлж, тээврийн хэрэгслийг замын цагдаад дахин байршуулах ёстой гэдгийг санаарай, тиймээс янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн тусдаа гэрээ байгуул.
Алхам 2
Хандивын гэрээнд заавал нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй, энгийн бичгийн маягтыг дагаж мөрдөхөд хангалттай. Гэхдээ үүнийг аль болох чадварлаг гаргахын тулд нотариат эсвэл хуульчийн зөвлөгөө өгөх үйлчилгээтэй холбоо бариарай. Тиймээс та хуулийн шаардлагыг хангасан текстийг хүлээн авч, агуулгыг нь буруу агуулгатай тул төрийн байгууллагуудад бүртгүүлэхээс татгалзахаас өөрийгөө хамгаалах болно.
Алхам 3
Гэрээний оршил хэсэгт түүнийг байгуулсан огноо, газар, хандивлагч, бэлэглэсэн хүний овог, нэр, эцгийн нэр, тэдгээрийн паспортын мэдээлэл, оршин суугаа газрыг заана. Дараа нь “Гэрээний сэдэв” хэсэгт эхнэр / нөхөртөө бэлэглэсэн эд хөрөнгийг дэлгэрэнгүй тайлбарлана уу. Жишээлбэл, автомашин бэлэглэхдээ марк, загвар, үйлдвэрлэсэн он, биеийн төрөл, дугаар, хөдөлгүүр, явах эд ангийн дугаарыг, объект нь орон сууц байвал түүний хаяг, нийт, амьдрах орон зай, өрөөний тоо, шал, BTI тооцоо гэх мэт.
Алхам 4
Таны үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөхийг баталгаажуулсан баримт бичгүүдийг жагсаана уу: хувьчлах гэрээ, худалдах, худалдан авах гэрээ, солих, өв залгамжлах гэрчилгээ гэх мэт. Бэлэг хүлээн авахын тулд эхнэр / нөхрийнхөө зөвшөөрлийг тэмдэглэ. Өмчлөх эрх шилжүүлэх мөчийг зааж өгөхөө бүү мартаарай: үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний хувьд энэ нь гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсний дараа, бусад нь талууд гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа тохиолддог.
Алхам 5
Үл хөдлөх хөрөнгө хандивлах гэрээг бүртгүүлэх. Үүнийг хийхийн тулд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлж, оршин суугаа газрынхаа Холбооны бүртгэлийн албанд ирүүлнэ үү.
- талуудын гарын үсэг зурсан гэрээ;
- орон сууцны баримт бичиг (худалдан авах гэрээний үндэс, өмчлөгчийн бүртгэлийн гэрчилгээ);
- BTI-ийн техникийн паспорт;
- гэрээнд оролцогч талуудын паспорт;
- гэрээг бүртгэх, өмчлөх эрх шилжүүлэх бүртгэлийн улсын татвар төлсөн баримт.
Алхам 6
Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэг болгон авах нь орлого бөгөөд хүн амын орлогын албан татвар ногдуулдаг болохыг анхаарч үзээрэй, гэхдээ ойрын хамаатан садан, түүний дотор эхнэр, нөхрийн хооронд гүйлгээ хийсэн бол энэ үүрэг үүсэхгүй болохыг анхаарна уу.
