Аливаа бизнесийн үндсэн зарчим бол ашигтай борлуулах явдал юм. Хэрэв та бүтээгдэхүүнээ 100% интернетээр эсвэл өөр аргаар зардаггүй бол таны хийж чадах газартай байх нь амин чухал юм, өөрөөр хэлбэл. борлуулалтын цэг. Энэ нь ердийн 1.5-2 метр захын талбай эсвэл жижиг ТҮЦ төдийгүй томоохон худалдааны төв, супермаркет гэсэн үг юм. Тэд түрээслэх эсвэл худалдаж авах боломжтой. Үүний дараа та үл хөдлөх хөрөнгийг хууль ёсны болгохын тулд шаардлагатай журмыг бөглөх хэрэгтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нэрээ солих, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө (жижиглэн худалдааны цэг, агуулах, оффис, үйлдвэрлэлийн байгууламж) -ийн эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээгээ алдахдаа шинэ гэрчилгээ олгох. Та 1998 оноос өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болсон тул байхгүй тохиолдолд та энэ баримт бичгийг дур мэдэн зурж болно. үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн хэлцлийн улсын бүртгэлийн тухай хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийг орон сууцны бус байрыг дахин төлөвлөж, сэргээн босголт, сэргээн босголт, барилга байгууламжид өргөтгөл хийсний дараа заавал хийх шаардлагатай.
Алхам 2
Эрхийн бүртгэлийн эрхийн бичиг, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээг бэлтгэх. Үүнд: хувьчлах, түрээслэх, худалдах, худалдан авах гэрээ, өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ, хандив өгөх, солих, объектыг ашиглалтад оруулах акт гэх мэт. техникийн паспорт, гүйлгээний сэдэв барьж байх үед газар өмчлөх эрхийн баримт бичиг, кадастрын паспорт, үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл, BTI гэрчилгээ, түүний номын үнэ. Дахин төлөвлөлт, сэргээн босголт, сэргээн босголтын, дээд бүтэц, өргөтгөлийн бүртгэл хийсэн тохиолдолд орон сууцны хяналтын зөвшөөрлийг баримт бичгийн багцад хавсаргана. Үүнээс гадна, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүртгэх үндэслэл болсон шалтгаанаас хамааран Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад баримт бичгийн жагсаалтыг олж мэд. Иргэний баримт бичгийг энгийн бичгээр бичсэн тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийг нарийвчлан тодорхойлж, байршлыг нь зааж өгөх ёстой. Эдгээр баримт бичгийг эх хувиар, 2-оос доошгүй хувийг ирүүлнэ үү. Эрхийн улсын бүртгэл хийсний дараа нэг хувийг хэрэгт байрлуулж, хоёр дахь хувийг зохиогчийн эрх эзэмшигчид буцааж өгнө. Баримт бичигт залруулга, нэмэлт, арилгах, харандаа тэмдэглэл байх ёсгүй. Тэдний агуулгыг хоёрдмол утгагүйгээр тайлбарлахыг зөвшөөрөхгүй ноцтой хохирол учирсан баримт бичгийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд хүлээн авахгүй.
Алхам 3
Орон сууцны бус барилга, түүний байршилд байрлах байранд эрхийн улсын бүртгэлийн бүртгэлийг бүртгүүлэхийн тулд нутаг дэвсгэрийн тойргийн Rosreestr эрх бүхий байгууллагад хандана уу. Улсын татвар төлсөн баримт, хууль эрхзүйн хувьд мэргэшүүлэхэд шаардлагатай баримт бичгийг хавсаргана уу. Та өргөдлийг тогтоосон дээжийн дагуу хэвлэх эсвэл гараар бичиж болно. Баримт бичгийг өөрөө эсвэл итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр дамжуулан ирүүлнэ үү. Та баримт бичиг бэлтгэх, өргөдөл гаргахыг Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад мэргэжилтэн - зуучлагч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөд даатгаж болно. Нэмж дурдахад, та шаардлагатай бичиг баримтын хамт өргөдөл, шуудангаар бараа материал, мэдэгдэл бүхий үнэт захидал илгээж болно. Өргөдөлд таны хэн болохыг нотолсон баримт бичгийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбарыг хавсаргасан байх ёстой. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийг 30 хоногийн дотор хийдэг. Та нэмэлт төлбөр төлж улсын бүртгэлийг түргэвчилсэн журмаар гаргаж болно.
