Насан туршийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ нь ийм агуулга хүлээн авагч нь өмчлөх эрхээр түүнд хамаарах үл хөдлөх эд хөрөнгө (орон сууц, амины орон сууц, газрын талбай гэх мэт) -ийг төлбөр төлөгчийн өмчлөлд шилжүүлэх гэрээг хэлнэ.. Сүүлийнх нь эргээд энэ иргэн, эсвэл гэрээнд заасан гуравдагч этгээдэд насан туршийн засвар үйлчилгээ хийх үүрэг хүлээнэ.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Насан туршийн засвар үйлчилгээ нь байнгын аннуитэй ба аннуитетэй хамт аннуитетийн гэрээний дэд зүйл юм. Энэхүү гэрээг байгуулахдаа баримтлах дүрмийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн тусдаа бүлэгт зохицуулдаг. Тиймээс энэ төрлийн гэрээг байгуулахын тулд түүний бүх чухал нөхцлийг тохиролцох хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд түрээс төлөгчдөд шилжүүлэх зүйлийн тодорхойлолт, түрээсийн төлбөрийн хэмжээ байх болно.
Алхам 2
Хэрэв гэрээний дагуу шилжүүлэх объект нь үл хөдлөх хөрөнгө бол түүний байршил, гэрээг байгуулсны дараа түрээс төлөгчийн өмч болох баримтыг яг таг зааж өгөх хэрэгтэй. Үгүй бол төлбөр төлөгч нь гэрээний зүйлийг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах чадваргүй, гэрээг дуусахаас өмнө түрээсийн төлбөрийг төлөхөөс өөр аргагүй байдалд орох нөхцөл байдалд ордог. Түрээсийн төлбөрийн хэмжээг тодорхой тодорхойлсон мөнгөн хэлбэрээр тогтооно уу. Энэ нь талуудын хооронд тооцоо хийх журмыг үлэмж хөнгөвчлөх болно. Энэ нь хуулиар тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс бага байж болохгүй гэдгийг санаарай. "Хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ тухай" холбооны хуулийн дагуу 2011 оны 6-р сарын 1-ээс 4611 рубль байна.
Алхам 3
Насан туршийн гэрээний хугацаа нь аннуитийн төлбөрийн эсрэг өөрийн эд хөрөнгийг шилжүүлсэн иргэний амьдралын хугацаагаар эсвэл гэрээнд заасан өөр хүний амьдралын хугацаагаар хязгаарлагддаг. Хууль нь хэд хэдэн иргэнтэй холбоотой түрээсийг тогтоохыг зөвшөөрдөг. Энэ тохиолдолд гэрээний хугацаа нь түрээсийг хүлээн авагчдын сүүлчийнхээр хязгаарлагдана. Түрээсийн төлбөрийг хүлээн авагчийн талаар дурдаагүй тохиолдолд гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдалд хүргэнэ. Тиймээс маргаан гарахаас зайлсхийхийн тулд түрээсийг хүлээн авагчийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг тодорхой зааж өгөх хэрэгтэй.
Алхам 4
Гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд талуудын харилцааг зохицуулах нөхцөл нь бас чухал юм. Татгалзсан, гэрээний сэдвийг хожимдуулсан тохиолдолд төлбөрийг төлөх нөхцөлийг текстэнд оруулна уу. Хариуд нь, тэтгэвэр авагч нь аннуитетийн төлбөр төлөх журмыг зөрчсөн бол аннуитетийг нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхтэй. Түрээсийн төлбөрийг талуудын тохиролцсон дүнгийн нэг удаагийн төлбөрөөр (түрээсийн төлбөрийг харгалзан үзсэний үндсэн дээр) гүйцэтгэдэг бөгөөд үүний дараа ашиглалтын хугацааны гэрээг цуцалж, гэрээний сэдэв нь өмчлөлд хэвээр үлдэнэ. аннуитет төлөгч.
Алхам 5
Шаардлагатай бүх нөхцлийг тохиролцсоны дараа чөлөөтэй гэрээ байгуулна уу. Үүнийг бичгээр үйлдсэн байх ёстой бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлэх бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийг түрээсийн төлбөрөөс хасах тухай гэрээнд мөн улсын бүртгэлийг шаарддаг.
