Хуульд заасны дагуу өвлөх тохиолдолд өвийн хөрөнгө нь хоёр ба түүнээс дээш өв залгамжлагчид шилжсэн бол, гэрээслэлээр өвлөх тохиолдолд тус бүрээр өвлөгдсөн тодорхой эд хөрөнгийг заагаагүйгээр хоёр ба түүнээс дээш өв залгамжлагч нарт гэрээслэн үлдээсэн бол уг эд хөрөнгө нь өв залгамжлагчийн дундын өмчлөлд нээх өдөр. Түүнд хувьцаа хуваарилахын тулд өвийг хуваах гэрээг байгуулах шаардлагатай.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Та өвийг бусад өв залгамжлагчидтай хуваах гэрээг байгуулснаар өвт хувьцаа хуваарилж болно. Өвийг нээх үед давамгайлсан янз бүрийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан өвийг хуваах нь нэлээд хэцүү журам тул өвийг хуваарилах гэрээ байгуулах талаар бусад өв залгамжлагчидтай хуульчтай зөвлөлд. Хэрэв та хүсвэл хуулийн бэлтгэлийг нь хуулийн байгууллагад захиалж болно: тэд гэрээ байгуулах, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх, боловсруулахад тань туслах нь дамжиггүй.
Алхам 2
Хэрэв та дангаараа гэрээ байгуулахаар шийдсэн бол өв залгамжлагчид үзэл бодлоо чөлөөтэй илэрхийлэх зарчмыг баримтлах эрхтэй гэдгийг санаарай, тиймээс өвийн хуваарилалтыг хувьцааны дүнгийн дагуу тэд хийж болохгүй. дуусах ёстой. Тиймээс та өв тэгш хэмжээгээр хувьцаа хуваарилах үүрэг хүлээхгүй болно. Бодит байдлаар хуваарилагдсан хувьцааны зөрүүг (жишээлбэл, байшингийн хэсэг) мөнгөний хэмжээгээр нөхөж чадахгүй. Тиймээс бусад өв залгамжлагчидтай үл хөдлөх хөрөнгийг хуваарилах нөхцлийн талаар ярилцахдаа болгоомжтой байж, хуваах гэрээ нь таны ногдол бусдаас хамаагүй бага байсан ч хүчин төгөлдөр байх болно гэдгийг санаарай.
Алхам 3
Хэрэв өв залгамжлагчдын дунд насанд хүрээгүй, эрх зүйн чадамжгүй буюу хөдөлмөрийн чадвараа алдсан хүмүүс байгаа бол өвлөх хөрөнгийг хуваах гэрээг тэдгээрийн хууль ёсны төлөөлөгч, асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн оролцоотойгоор байгуулах ёстой. Энэ талаар асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигч байгууллагад мэдэгдэж, зохих зөвшөөрөл өгөх ёстой. Тиймээс түүнээс зөвшөөрөл авч, үүний дараа л гэрээг бэлтгэх ажлыг үргэлжлүүлнэ үү.
Алхам 4
Зарим өв залгамжлагчид өвийн зарим зүйл дээр давуу эрх эдэлж болохыг санаарай. Хагас хуваагдах боломжгүй байранд амьдарч байсан, өөр орон сууцгүй өв залгамжлагчид бусад өв залгамжлагчаас өвлөн авсан хувьцааныхаа зардлаар авах давуу эрх эдэлдэг. Хэрэв хуваагдахгүй зүйл нь уг өвийн нэг хэсэг бол түүнийг байнга ашиглаж байсан, эсхүл өвлүүлэгчтэй хамт дундын өмчийн үндсэн дээр өмчилж байсан өв залгамжлагч нь давуу эрх эдэлнэ.
Алхам 5
Хувьцааг хуваах гэрээг бичгээр байгуулсан байх ёстой. Хэрэв та хүсвэл нотариатаар гэрчлүүлж болно.
