Аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааны үнэлгээг энэ үл хөдлөх хөрөнгийг биет байдлаар хуваах боломжгүй эсвэл зээлийн бүтэц дэх үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааны барьцааны хамт хийдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийг хувь хэмжээгээр хуваах ажлыг шүүхэд явуулдаг бөгөөд ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256, 244, 250, ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 34, 39 дүгээр зүйлээр зохицуулдаг.
Шаардлагатай
- - Арбитрын шүүхэд гаргасан өргөдөл;
- - эд хөрөнгийн баримт бичиг;
- - үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээний гэрчилгээ;
- - үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнийн гэрчилгээ;
- - кадастрын төлөвлөгөөний хуулбар (үл хөдлөх хөрөнгийн объектын хувьд);
- - тайлбар (үл хөдлөх хөрөнгийн объектын хувьд).
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хувьцааг хувиар хуваахын тулд, хэрэв биет байдлаар хуваах боломжгүй эсвэл бусад өмчлөгчид эсвэл оролцогчид таны хүүг төлөх хүсэлтэй байгаа бол Арбитрын шүүхэд хандана уу.
Алхам 2
Үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл өмчлөх эрхийн гэрчилгээг харуулах. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг хуваасан бол та кадастрын төлөвлөгөө, объектын тодорхойлолт, кадастрын үнийн гэрчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөлтэй бие даасан шинжээчдийн байгууллагын зах зээлийн үнэлгээний гэрчилгээг ирүүлэх ёстой. иргэн, хуулийн этгээд.
Алхам 3
Шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн шийдвэр гарсны дараа таны хувь хэмжээг хувиар хувиарлана. Хэрэв та хувьцааныхаа үнэ цэнийг мэдэх шаардлагатай бол хэсэг дээр үндэслэн хуваарилагдсан хувь хэмжээ дээр үндэслэн зах зээл, кадастрын үнэлгээг тооцоолж болно.
Алхам 4
Хэрэв та хувьцаагаа хувиар авах эсвэл зээлийн бүтэц дэх хувьцаагаа барьцаалах гэж байгаа бол хөндлөнгийн үнэлгээчид зөвхөн таны хувьцааг үнэлж, үнэ цэнэтэй баримт бичгийг танд өгөх болно.
Алхам 5
Үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл бусад эд хөрөнгийг өв залгамжлагчид, өмчлөгчид эсвэл өмчлөгчдийн хооронд хуваах, түүнчлэн зээлийн бүтэц дэх хувь хүний барьцаалах зэрэг хууль зүйн ач холбогдолтой бүхий л үйлдлийг үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнээс тооцдог.
Алхам 6
Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнээс хувьцааны тооцоог аливаа өмчийн хэлбэрийн аж ахуйн нэгжийг татан буулгах, дундын өмчлөлд оролцогчид үл хөдлөх хөрөнгийн татан буулгах үнийг авах шаардлагатай болсон үед, мөн одоо байгаа санхүүгийн үүргээ төлсний дараа аж ахуйн нэгжийн дампуурлын тухай.
Алхам 7
Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийг хуваахад өртөг нь бие даасан шинжээчдийн үзэж байгаагаар 10 сая рубль, үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ 5 сая рубль байв. Шүүхийн шийдвэрийн дагуу өргөдөл гаргагч тус бүрт тэнцүү хувь хүртэх болно. Жишээлбэл, өргөдөл гаргагч эсвэл өмчлөгч нь 4 хүн бөгөөд энэ нь хүн бүр 2.5 сая рубль авах эрхтэй гэсэн үг юм. Татан буулгах үнэ цэнийг үнэлэхдээ хүн бүр 1 сая 250 мянган рубль авах боловч энэ хэмжээг гуравдагч этгээдэд төлөх бүх өр төлбөрийг төлсний дараа дахин үнэлэх болно.
