Бидний хүн нэг бүр эрт орой хэзээ нэгэн цагт хувийн байшин барих зориулалттай орон сууц эсвэл газар эзэмшдэг. Ийм нөхцөлд төрөөс татварын хууль тогтоомжийн дагуу ажил олгогчийн суутгасан орлогын албан татварыг буцаан олгох эрхийг хэрэгжүүлэх боломжийг бидэнд олгодог. Үүнийг хийхийн тулд татварын албаны нутаг дэвсгэрийн хэлтэст 3-NDFL хэлбэртэй мэдүүлгийг гаргаж, өгөх шаардлагатай бөгөөд энэ нь суутгасан мөнгөн дүнг буцааж өгөх үндэс суурь болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтөд хэн хамрагдах боломжтой вэ?
ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт амины орон сууц барих зориулалттай аливаа орон сууц, газар өмчилж авсан хөдөлмөр эрхэлж буй иргэн бүр үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авах эрхтэй. Насанд хүрээгүй иргэнд ийм объект бүртгэгдсэн тохиолдолд түүний хууль ёсны төлөөлөгч хасах эрхээ эдэлж болно.
Худалдан авалтаас хэдийг буцааж авдаг вэ?
Татварын хууль тогтоомж нь татварын хөнгөлөлтийг хоёр сая рублиас хэтрэхгүй хэмжээгээр авах боломжийг олгодог. Өөрөөр хэлбэл, орон сууцыг 2,500,000 рублиэр худалдаж авсан бол худалдан авагч нь 2,000,000 рублийн 13% -ийг буцааж өгөх боломжтой болно. Гэхдээ худалдан авалтын хэмжээ 2.000.000-аас бага бол үл хөдлөх хөрөнгийн нийт үнээс 13% -ийг хасах болно.
Татварын тайлан гаргахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ
Эд хөрөнгийг хасах эрхийг дараахь баримт бичгүүдээр баталгаажуулах шаардлагатай.
Үл хөдлөх хөрөнгө авах эсвэл дундын барилга байгууламжид оролцох гэрээ, түүнчлэн шилжүүлэх акт.
Худалдах, худалдан авах гэрээний бүрэн төлбөр тооцоог баталгаажуулсан баримт эсвэл төлбөрийн баримт бичгийн хуулбар.
Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийн гэрчилгээ.
Ажлын байрнаас 2-NDFL-ийн тунхаглал.
Түүнчлэн, мэдүүлэгт паспортын хуулбар, татвар төлөгчөөр бүртгүүлсэн гэрчилгээ (TIN) хавсаргасан байна. Орон сууцыг зээлийн сангийн зардлаар худалдаж авсан тохиолдолд иргэд зөвхөн худалдан авалтын үндсэн дүнгээс бус банкнаас ирүүлсэн гэрчилгээг үндэслэн төлсөн хүүгээс суутгал авдаг.
Тунхаглал гаргах үндсэн дүрмүүд
1. Тунхаглалыг тухайн иргэний байнгын бүртгэлтэй газар дахь Холбооны татварын албаны нутаг дэвсгэрийн хэлтэст илгээнэ. Тиймээс баримт бичгийг илгээх шалгалтын зөв кодыг сонгох шаардлагатай байна. Та www.nalog.ru вэбсайт дахь "Шалгалтын хаяг, дэлгэрэнгүй мэдээлэл" хэсгээс үзлэгийнхээ кодыг мэдэж болно.
2. Орон сууц худалдаж авснаас хойш нэг жилийн дотор мэдүүлгээ ирүүлнэ. Өөрөөр хэлбэл, 2015 онд орон сууц, орон сууцны барилга худалдаж авсан бол 2016 оны туршид суутгалыг ашиглах боломжтой болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та энэ хугацааг алдсан бол бухимдах хэрэггүй, суутгалын эрх алга болохгүй, татварын хөнгөлөлтийн хэмжээг бүрэн сонгох хүртэл дараагийн жилүүдэд ашиглаж болно.
3. Та www.nalog.ru вэбсайт дахь "Тунхаглал" үйлчилгээг ашиглан мэдүүлгийн хуудсыг бөглөж болно. Үүнийг хийхийн тулд "Програм хангамж" дэд хэсэг рүү орж, хасагдсан онтой тохирох програмын хувилбарыг суулгана уу. Тунхаглалд паспортын өгөгдөл, хүлээн авсан орлого, олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээлэл, түүнчлэн тухайн жилийн хугацаанд хүлээн авсан стандарт буюу нийгмийн татварын хөнгөлөлтийг тусгасан болно.
Татварын албанд ирүүлсэн мэдүүлгийг хуанлийн сард багтаан хэлэлцэж, нааштай шийдвэр гарсан тохиолдолд өргөдөл гаргагчийн хувийн дансанд шилжүүлнэ. Энэ нь яг жилийн хугацаанд татварын төлөөлөгчийн суутгасан мөнгийг яг буцааж өгдөг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс 3-NDFL-ийн мэдүүлгийг үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын үлдэгдэл тэг болох хүртэл жил бүр ирүүлэх шаардлагатай болно.
