Хүмүүс байраа сольчихоод явахыг хүсдэг үе олон байдаг. Орон сууц солилцох нь тухайн байшинд амьдардаг хүмүүсийн өмчлөх эрхээс хамаарна. Хэрэв тайван замаар тохиролцох боломжгүй бол орон сууц солих шийдвэрийг шүүхэд гаргана уу. Гэхдээ шүүх зөвхөн шийдвэр гаргах болно. Орон сууцны оршин суугчид солилцооны үлдсэн үйл явцыг бие даан гүйцэтгэнэ.
Шаардлагатай
- -Орон сууцны бүх оршин суугчдын паспорт
- - орон сууц өмчлөх эрхийн баримт бичиг эсвэл түрээсийн гэрээ
- - мэдэгдэл
- -кадастрын паспорт, хуулбарын хуулбар
- - хүүхдийн төрсний гэрчилгээ
- - солилцоо хийх тухай асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчдэд шүүхээр дамжуулан мэдэгдэх
- - байшингийн дэвтэрээс хасах
- -хэрэглээний төлбөрт өр төлбөргүй болохыг гэрчлэх
- - хувийн данс олгох
Зааварчилгаа
1-р алхам
Та хэд хэдэн хүний өмч биш, хувьчлагдсан, орон сууцаар сольж болно.
Алхам 2
Шүүхээр дамжуулан солилцохыг оролдсон нөхцөл байдлыг бүрэн дүрслэн шүүхэд өргөдөл гаргана уу.
Алхам 3
Орон сууц нь өмчлөх эрхийн бичиг, түрээсийн гэрээтэй байх ёстой. Орон сууцны экспликацийн хуулбар бүхий техникийн баримт бичгийг шинэчилсэн. Байшингийн дэвтэрээс авсан хуулбар, нийтийн үйлчилгээний төлбөрт өр төлбөргүй гэсэн ханд.
Алхам 4
Хамт амьдардаг түрээслэгчдийн нэг нь архи ууж, зодолдож байгаа тул солилцоо хийх шаардлагатай бол үүнийг баримтжуулсан байх ёстой.
Алхам 5
Орон сууцны хөдөлмөрийн чадваргүй, хөгжлийн бэрхшээлтэй, насанд хүрээгүй оршин суугчдын эрхийг харгалзан үзэх ёстой. Шүүх хуралдаанд тэдний хууль ёсны төлөөлөгчид төдийгүй асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигч байгууллагууд оролцох ёстой. Эдгээр эрх бүхий байгууллагуудад орон сууц солилцох тухай шүүхэд бичгээр мэдэгдэх ёстой.
Алхам 6
Бага куб багтаамжтай хувьчлагдсан орон сууц, дундын өмчлөлийн орон сууцыг солилцоонд оролцогчдын хооронд авсан хөрөнгийг зарж, хуваах замаар ихэвчлэн солилцдог.
Алхам 7
Хэрэв орон сууц өмчлөгчдийн аль нэг нь солилцоог зөвшөөрөөгүй бол аль ч шүүх түүнийг албадах эрхгүй. Энэ тохиолдолд зөвхөн хувьцааг биет хэлбэрээр хуваарилах, хувьцааг нь худалдах, солих боломжтой. Хэрэв хувьцааг биет байдлаар нь ялгах боломжгүй бол энэ асуудлаар хийсэн шүүх ажиллагаа үр дүнд хүргэхгүй.
Алхам 8
Хувьчлагдаагүй орон сууцыг зөвхөн жижиг хувьчлагдаагүй орон сууцаар сольж хувааж болно. Худалдах замаар хуваах, хүлээн авсан хөрөнгийг хуваах нь хувьчлах мөч хүртэл боломжгүй юм.
