Орон сууцны байрыг хувьчлах нь олон сая хүмүүс хүлээн зөвшөөрсөн бөгөөд одоо ч гэсэн оролцож байгаа журам юм. Гэсэн хэдий ч зарим тохиолдолд өмчлөгчид нь аль хэдийн байгуулагдсан гэрээг цуцлах шаардлагатай болдог.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв та өөрийн өмч хувьчлалыг цуцлахыг хүсвэл үүнийг маш энгийн байдлаар хийж болно. Үнэн хэрэгтээ, танай талд ОХУ-ын Иргэний хуулийн 209 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг, "ОХУ-ын орон сууцыг хувьчлах тухай" RF-ийн тухай хуулийн 9.1, Холбооны хуулийн 12 дугаар сарын 29-ний өдрийн 20 дугаар зүйл, 2004 "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийг батлах тухай". Тэд орон сууцны байрны эзэд өөрсдийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжтой гэж тодорхой заасан байдаг (мэдээжийн хэрэг, энэ нь ОХУ-ын хууль тогтоомжтой зөрчилдөхгүй бол). Тиймээс нэгэнт болсон объектын хувьчлалыг цуцлахын тулд тухайн орон нутгийн засаг захиргаанд холбогдох мэдэгдлийг бичихэд л хангалттай. Үүнд та өмчөө хувьчлах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлэх хэрэгтэй.
Алхам 2
Энэ журмыг хууль бусаар явуулсан байсан ч гэсэн хувьчлалыг цуцлах боломжтой. Орон сууцанд хэд хэдэн хүн, түүний дотор насанд хүрээгүй хүүхдүүд бүртгэгдсэн тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийг бүх хүмүүсийн тоогоор тэнцүү хувь хэмжээгээр бүртгүүлэх шаардлагатай. Эдгээр нөхцөлд нэг өмчлөгчид зориулж орон сууц хувьчлахыг хүсч байгаа тохиолдолд бусад бүх бүртгэлтэй оршин суугчаас хувьцаагаа чөлөөлөх шаардлагатай. Ихэнх тохиолдолд энэ зүйлийг үл тоомсорлож, зөвшөөрлийг хуурамчаар эсвэл шударга бус аргаар олж авдаг. Хэрэв ийм баримт нотлогдвол энэ байшингийн хувьчлалыг цуцлах үндэс суурь болж чадна.
Алхам 3
Зарим тохиолдолд орон сууцыг бүрэн бус, хэсэгчлэн хувьчлах ажлыг хийх боломжтой байдаг. Энэ нь дүрмийн дагуу объектын хувьцааг оролцогчдын дунд буруу хуваарилагдсан тохиолдолд хийгддэг (жишээлбэл, тэнцүү хэсгүүдэд биш). Энэ тохиолдолд өмч хувьчлалыг цуцлах ажлыг шүүхээр дамжуулж, дараа нь дахин хувьчлах журмаар хэрэгжүүлэх боловч бүх дүрмийн дагуу аль хэдийн дуусгасан болно.
