Ихэнх гүйлгээг гэрээний хэлбэрээр хийдэг бөгөөд талууд нь хуулийн этгээд эсвэл хувь хүмүүс, түүнчлэн нэг талаас хуулийн этгээд, нөгөө талаас хувь хүн гарын үсэг зурсан талууд юм. Гэрээ нь хууль ёсны баримт бичиг бөгөөд түүний гүйцэтгэлд нэлээд хатуу шаардлага тавигддаг, хэрэв дагаж мөрдөөгүй бол гэрээг байгуулсанд тооцохгүй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзэх тул түүнд гарын үсэг зурсан талуудад хууль эрх зүйн үр дагаварт хүргэхийн тулд дараахь нөхцлийг хангасан байна.
- хоёр тал энэхүү баримт бичгийн үндсэн бүх нөхцлийг тохиролцсон;
- хэрэв хуульд заасан бол гэрээг бүртгэсэн;
- хуульд заасан буюу талуудын урьдчилсан тохиролцоонд заасан гэрээний хэлбэр ажиглагдсан.
Гэрээнд эдгээр бүх нөхцлийг дагаж мөрдөх нь гэрээг хүчин төгөлдөр гэж хүлээн зөвшөөрөхөд л шаардагдах боловч үүнийг байгуулсан гэж хүлээн зөвшөөрөхөд шаардлагагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Алхам 2
Маргааны үр дүнд хуульч эрдэмтэд жагсаалтыг гаргасан албан ёсны нөхцөл хангагдсанаас бус харин хууль эрх зүйн үр дагаварт чиглэсэн тохиролцоонд хүрсэн үеэс уг гэрээг байгуулагдсан гэж үзнэ гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн байна. Талууд ОХУ-ын Иргэний хуулиар тогтоосон болон талуудын санаачилсан гэрээний нөхцлүүдийн талаар шийдвэрлэгдээгүй санал зөрөлдөөн гараагүй тохиолдолд уг хэлцэл хийгдсэн гэж үзнэ.
Алхам 3
Өөрөөр хэлбэл, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 434 дүгээр зүйлд заасны дагуу талууд тохиролцсон бүх чухал нөхцлүүдийн дагуу энэхүү хэлцлийн шаардлагыг хангасан гэрээг байгуулагдсан гэж үзэж болно. Гэрээний хэлбэр нь аман ба бичгийн аль аль нь байж болно, үүнээс хамааран гүйлгээ хийх мөчийг тодорхойлно. Тиймээс жижиглэнгийн худалдаа, худалдан авалтын гүйлгээг амаар хийдэг бөгөөд хүчин төгөлдөр болох мөч нь худалдагч худалдан авагчид бараа бүтээгдэхүүний төлбөрийг баталгаажуулах үүрэг бүхий борлуулалтын баримт эсвэл бусад баримт бичгийг өгөх явдал юм. Бичгээр байгуулсан гэрээг хоёр тал гарын үсэг зурсны дараа хүчин төгөлдөр болно.
Алхам 4
Гэхдээ гэрээ хүчин төгөлдөр болох мөч нь тухайн хэлцлийн чухал нөхцлүүд - түүний объект, түүний үнэ цэнээс хамаарч болно. Тиймээс, хэрэв бид хандивын гэрээний талаар ярих юм бол бэлэгний үнэ 3000 рублээс хэтрэхгүй тохиолдолд амаар байгуулж, бэлгийг хандивлагчаас авьяаслаг хүмүүст шилжүүлсний дараа шууд хүчин төгөлдөр болно. Бэлгийн үнэ цэнэ энэ хэмжээнээс хэтэрсэн бөгөөд хандивлагч нь хуулийн этгээд бол гэрээг бичгээр байгуулах ёстой бөгөөд гүйлгээ нь энэхүү гэрээнд хоёр тал гарын үсэг зурсны дараа шууд хүчин төгөлдөр болно.
Алхам 5
Үл хөдлөх хөрөнгийг хандивласан тохиолдолд ийм хандивын гэрээний хүчин төгөлдөр байх нөхцөл нь гүйлгээний улсын бүртгэл юм. Энэ нь талууд гарын үсэг зурах үед гэрээг байгуулсан байсан ч үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд энэ тухай мэдээллийг USRR-т оруулсны дараа л хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно гэсэн үг юм.
