2009 онд эргэж ирэхэд дэлхийн олон нийт энэ мэдээг цочирдуулж, Томмасино хэмээх итали муур хөрөнгө мөнгө өвлөж авав. Түүний сүүлчийн эзэн гэрийн тэжээвэр амьтанд 10 сая евро гэрээслэв.
Өв залгамжлагч муур
2009 онд Италийн сонинуудад мэдээ гарчээ: Мария Асунта, хөгшин хүүхэдгүй эмэгтэй, өөрийнхөө бүх цорын ганц ойрын амьтан болох нэгэн удаа гудамжинд түүж байсан эрлийз мууранд бүх хөрөнгөө гэрээслэв. Томмасино хэмээх муур 10 сая еврогийн үнэтэй өв залгамжлав.
Түүхэнд мууранд өв үлдээх ийм тохиолдол онцгой тохиолдол биш юм. 1988 онд Блэкигийн муур 9 сая паундын өв залгамжлав. Их Британийн жүжигчин Берилл Рейдийн таван мууранд бүхэл бүтэн байшинг гэрээслэв.
Муурын өв залгамжлагч хийх боломжтой юу?
Үстэй үстэй тэжээвэр амьтанд өв залгамжлуулах хүсэлтэй хүн хууль эрх зүйн саад бэрхшээлтэй тулгарах болно. Дэлхийн ихэнх улс орнууд, түүний дотор Орос улсад та мууранд шууд өв үлдээж чадахгүй. Бодит баримт бол амьтан өөрөө өмч мөн, хууль эрх зүйн үүднээс авч үзвэл энэ нь ширээ эсвэл шкафтай адил юм. Үүнээс гадна, амьтад өв залгамжлахад шаардлагатай бичиг баримтгүй байдаг. Тиймээс та мууранд өв залгамжлах эрхгүй болно.
Гэхдээ Томмасино болон бусад муурууд хэрхэн өв залгамжлуулав? Чухамдаа сенсаацаар ан хийдэг сэтгүүлчид амьтан уг өвийг өвлөж авсан гэдэгт зориуд анхаарлаа хандуулдаг байв. Хуулийн дагуу гэрээслэлийг талийгаачийн ойрын хүмүүст олгосон тухай тэд чимээгүй байв. Муурыг халамжлах нь өв залгамжлах эрхэнд орох урьдчилсан нөхцөл байв.
Орос дахь муурт хэрхэн гэрээслэл гаргах вэ
ОХУ-д муур бол хуулийн объект бөгөөд үүнийг худалдаж авах, зарах боломжтой байдаг. Муурыг шинэ өмчлөгчид амьтан асрахыг үүрэг болгосноор гэрчилж болно. ОХУ-ын Иргэний хуульд "Гэрээслэл хөрөнгө оруулалт" гэсэн тусгай өгүүлэл байдаг. Энэ зүйлд заасны дагуу муурны эзэн өөрийн өмч хөрөнгөө хувь хүн эсвэл хуулийн этгээдэд өвлүүлж болно (жишээлбэл, мал эмнэлгийн клиник эсвэл амьтны хүрээлэн) өв залгамжлагчийг тэжээвэр амьтдыг арчлах, арчлах үүрэгтэй. Нотариатч ийм гэрээслэл гаргахад тусална. Гэрээслэл хөрөнгө оруулалт нь нас барсны дараа гэрийн тэжээвэр амьтандаа анхаарал тавих цорын ганц хууль ёсны арга юм.
Гэсэн хэдий ч манай хууль тогтоомж төгс бус байна.
Хаалттай гэрээслэлүүд байдаг. Нотариатч ийм гэрээслэлийг битүүмжилсэн дугтуйнд хүлээж авдаг бөгөөд хэрэв үл хөдлөх хөрөнгөө муурандаа шууд гэрээслэвэл энэ заалтыг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож цуцлах бөгөөд амьтан хогийн саванд үлдэж болзошгүй юм.
Гэхдээ гэрээслэл бүхий хөрөнгө оруулалтыг бүх дүрмийн дагуу хийсэн ч гэсэн энэ нь муурны үүлгүй амьдралыг баталгаажуулахгүй хэвээр байна. 1139-р зүйлд "Гэрээслэгч нь нэг буюу хэд хэдэн өв залгамжлагчид гэрээслэлд хамрагдах гэрийн тэжээвэр амьтдыг тэжээн тэтгэх үүрэг хүлээх, түүнчлэн шаардлагатай хяналт, асрамжийг хэрэгжүүлэх эрхтэй" гэж заасан байдаг. Өв залгамжлагчид "шаардлагатай хяналт, халамж" гэсэн хэллэгийг өөрийнхөөрөө ойлгож, долоо хоногт нэг удаа хооллож, услах нь үүргээ биелүүлэхэд хангалттай байх болно гэж шийдэж болно. Нэмж дурдахад ийм өв залгамжлагчдыг хэн хянах тухай хуулинд заагаагүй бөгөөд муур удахгүй гудамжинд гарахгүй гэсэн баталгаа байхгүй.
Гэрийн тэжээвэр амьтдын зохистой оршин тогтнолыг хангахыг хүсч буй хүний цорын ганц гарц бол ирээдүйн өв залгамжлагчаа сонгоход хариуцлагатай хандах явдал юм. Хэрэв найз нөхөд, хамаатан садны дунд тохирох нэр дэвшигч байхгүй бол та амьтны төлөө байгууллагад гэрээслэл гаргаж болно.
