Эд хөрөнгийг өв залгамжлалаар шилжүүлэхэд шаардлагатай бүх баримт бичгийг зөв бүрдүүлэх шаардлагатай. Үгүй бол өмчлөгчийн хүсэл зоригийг эсэргүүцэж болно. Гаражийг өв залгамжлах боломжтой юу, яаж хийх вэ?
Шаардлагатай
- - өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг
- - нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээслэл
Зааварчилгаа
1-р алхам
Таны олон жилийн турш ашиглаж ирсэн, таны бодож байсан гараж үнэхээр хууль ёсны үүднээс таных гэдгийг хараарай. Ийм үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн шинж чанарыг шалгахдаа энэ чадварыг удаан хугацаагаар эрхээ хасуулсан гаражийн хоршооны даргын гараар бичсэн гэрчилгээг ихэвчлэн ашигладаг байсан нь ихэвчлэн тохиолддог. Энэ тохиолдолд гаражийн өмчлөлийн гэрчилгээг зөв бүртгүүлэхэд анхаарч үзээрэй. Хэрэв танд байгаа бол хуулбарыг нь аваарай, энэ нь өвийг бүртгүүлэх явцад шаардагдаж магадгүй юм.
Алхам 2
Дээж бичнэ үү. ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу иргэн өөрт хамаарах аливаа эд хөрөнгийг өөрийн үзэмжээр аливаа хүнд өвлүүлж болно гэдгийг санаарай. Тиймээс гэрээслэгч нь нас барсны дараа гаражийг шилжүүлэх боломжтой хүнийг сонгоход хязгаарлагдахгүй. Түүнээс гадна ийм хүн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн хамаатан биш байж болно. Гэсэн хэдий ч гарааш эсвэл бусад биет хөрөнгийг өмчлөгч нь гэрээслэл үлдээгээгүй тохиолдолд нас барсны дараа түүний эд хөрөнгийг хуваарилах ажлыг хуулийн дагуу гүйцэтгэх болно гэдгийг анхаарна уу. Энэ тохиолдолд зөвхөн нас барсан эзний хамгийн ойрын хамаатан садан нь гарааш эсвэл бусад эд хөрөнгийг авах боломжтой болно.
Алхам 3
Нотариатын газар очиж үзээрэй. Та өөрийн сонголтыг үндэслэн ямар ч нотариатыг сонгож болно. Жишээлбэл, та ажлынхаа хуваарьтай, гэртээ ойрхон байрладаг эсвэл ихэвчлэн цөөн тооны зочид ирдэг нотариатын албыг сонгож болно. Таны гэрээслэлийг нотариатч дээр үзүүлээрэй: магадгүй тэрээр одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд түүнд нэмэлт, өөрчлөлт, нэмэлт оруулахыг санал болгож магадгүй юм. Баримтын эцсийн текстийг хэвлэгч дээр хэвлэж эсвэл гэрээслэгч өөрийн гараар бичиж болно - ОХУ-ын Иргэний хууль нь гэрээслэл гаргах хоёр хувилбарыг зөвшөөрдөг. Гэхдээ заавал биелүүлэх шаардлага нь дээр хөрвүүлэгчийн гараар бичсэн гарын үсэг байх ёстой гэдгийг санаж байх хэрэгтэй. Нотариатч түүний гарын үсэг бүхий энэхүү гарын үсэг үнэн болохыг баталгаажуулах ёстой.
