Өвийг хүлээн авах хугацаа дуусахаас өмнө нотариатч дээр өвөөс татгалзах тухай тусгай өргөдөл гаргаснаар та өвөөс хувь хүртэхээс татгалзаж болно. Энэ тохиолдолд өв залгамжлагч нь уг өвөөс хувь хүртэхээс зүгээр л татгалзах, эсвэл өөрийн талд ийм татгалзсан хариу өгөх тодорхой хүмүүсийг зааж өгөх эрхтэй.
Иргэний хууль нь аливаа өв залгамжлагч нь түүний улмаас удамшлын массыг орхих боломжийг олгодог. Энэ тохиолдолд ийм татгалзлыг өвийг хүлээн авахад тогтоосон хугацаанд хийх ёстой. Албан ёсоор өв залгамжлагч татгалзсанаа өвтэй холбоотой бүхий л журмыг хэрэгжүүлдэг нотариатч руу өргөдөл илгээх замаар илэрхийлэх ёстой. Өргөдөл нь өөрийн биеэр ирүүлсэн байх ёстой бөгөөд түүний биеийн байцаалт, гарын үсгийн жинхэнэ байдлыг баталгаажуулахын тулд өв залгамжлагч паспортоо ирүүлнэ. Мөн холбогдох өргөдлийг шуудангаар илгээхийг зөвшөөрдөг боловч энэ тохиолдолд өргөдөлд гарын үсгийг нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагатай болно. Нэмж дурдахад өргөдлийг төлөөлөгчөөр дамжуулан гаргаж болох боловч сүүлчийнх нь өв залгамжлагчийн итгэмжлэлтэй байх ёстой бөгөөд энэ нь зохих байгууллага байгаа эсэхийг тусгайлан харуулах болно.
Би татгалзсан зүйлдээ юу оруулах ёстой вэ?
Өргөдөл нь тодорхой гэрээслэгчийн өвлөж авсан эд хөрөнгийг хүлээн авахаас татгалзах өөрсдийн санааг тодорхой зааж өгөх ёстой. Энэ тохиолдолд та хуулиар эсвэл гэрээслэлийн дагуу өв залгамжлагч гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн хүмүүсийг татгалзаж, тэдний талд татгалзаж болно. Эдгээр хүмүүсийн жагсаалт хязгаарлагдмал бөгөөд зөвхөн өв залгамжлагчдын талд татгалзахыг зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч хувьцаанаас татгалзсан өв залгамжлагч нь татгалзсан этгээдийн талд тодорхой хүмүүсийг жагсаалгүйгээр өөрийн хүслийг тусгаж болно. Заримдаа өв залгамжлагч нь өвийг анх хүлээн авдаг боловч дараа нь хүлээн зөвшөөрсөн хувьцаанаас татгалзах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлдэг. Хэрэв өвлөх хугацаа дуусаагүй бол энэ үйлдлийг зөвшөөрнө. Үгүй бол та шүүхэд өгсөн хувьцаанаас татгалзаж, заасан хугацааг сэргээхийг оролдож болно, гэхдээ ийм хугацааг алдах үндэслэлтэй шалтгаан байх ёстой.
Өв залгамжлахаас татгалзахдаа юуг анхаарч үзэх хэрэгтэй вэ?
Өв залгамжлахаас татгалзахдаа өв залгамжлагч нь холбогдох шийдвэрийг өөрчлөх, хүчингүй болгох боломжгүй гэдгийг харгалзан үзэх ёстой. Нэмж дурдахад иргэний хуулиар тодорхой хүнд учирсан өвийн нэг хэсгийг өгөхийг хориглосон байдаг. Тиймээс зарим өв залгамжлагчид эд хөрөнгөтэй нэгэн зэрэг гэрээслэгчээс зээл, зээл төлөх үүргээ хүлээн авдаг. Энэ тохиолдолд зөвхөн зохих өв залгамжлалаас татгалзах боломжтой бөгөөд гэрээслэгчийн эд хөрөнгөд эрхээ хадгалж үлдэхээс татгалзах нь нотариатч хүлээн авахгүй.
