Сууц өмчлөгчдийн холбоог “олон орон сууц” ангилалд багтсан байшингийн байрны эзэд байгуулдаг. Тиймээс та байшингийн бүх үл хөдлөх хөрөнгийг газар, орон сууцны барилга болон бусад объектын хамт удирдаж эхлэх болно. Ерөнхий хурлын үеэр гаргасан шийдвэр, менежментийн аргыг тодорхойлох нь байшингийн бүх өмчлөгчид хамаарна.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нөхөрлөлийг бүртгэж эхлэхдээ орон сууц өмчлөгчид HOA байгуулах шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш 3 сарын дотор баримт бичгээ ирүүлнэ үү. Эрх бүхий этгээд гарын үсэг зурсан байх ёстой баримт бичгийн багцад мэдэгдэл бэлтгэ. Өргөдөл нь эрх бүхий хүний чиг үүргийг гүйцэтгэж байгаа хүний овог, нэр, эцгийн нэр, оршин суугаа газар, холбоо барих утасны дугаарыг тусгасан байх ёстой. Гурван хувь хэвлээд дүрмээ хавсаргана уу. Эзэмшигчдийн нөхөрлөл байгуулах тухай шийдвэрийг давхардуулан бэлтгэ.
Алхам 2
Дүрмийг батлах шийдвэрийг хоёр хувь үйлд. Дүрмийг батлахдаа сонгогдсон байгууллагуудын бүрэлдэхүүнийг зааж өгөх ёстой. Үүсгэн байгуулагчдын талаархи мэдээллийг агуулсан баримт бичгийг хоёр хувь үйлд. Улсын төлбөрийг төлж, төлбөрийн баримтыг баримт бичгийн багц дээр нэмнэ үү. Бүртгэлийн үйлчилгээ түүнтэй холбоо барихын тулд одоогийн HOA байгууллагын хаягийг тусад нь зааж өгөөрэй.
Алхам 3
Хэрэв та орон сууцны өмчлөгч болсон бол таныг саналаа өгөхийг урих ёстой. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн дагуу өмчлөгчдийн нөхөрлөлийг бий болгох шийдвэрийг орон сууцны байшин доторх байрны нийт өмчлөгчдийн талаас илүү хувь нь санал өгсөн тохиолдолд л авч үзнэ. Оролцоогүй санал хураалтын үеэр авсан саналыг орон сууц, өрөөний тоогоор тоолох боломжгүй тул болгоомжтой байгаарай. Бүх саналын тоо бүх орон сууц өмчлөгчдийн тоотой тэнцүү байх ёстой.
Алхам 4
Хэрэв санал хураалтыг гадуур явуулсан бол өмчлөгчдийн хувийн бичгээр гаргасан шийдвэрээр албан ёсны болгох ёстой. Шийдвэр тус бүрт санал өгөх хувь хүний дэлгэрэнгүй мэдээллийг оруулна уу. Орон сууцны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн талаархи мэдээллийг оруулна уу. Дараа нь "дэмжсэн" эсвэл "эсэргүүцсэн" эсвэл "түдгэлзсэн" гэсэн асуултын талаар тодорхой шийдвэр гаргана уу. Гэр өмчлөгчдийн холбоо байгуулах тухай таны баримт бичгүүдийг Бүртгэлийн хэлтэс хүлээн авдаг. Дараа нь тэд үзлэгт хамрагдах болно. Хэрэв шалгалтаар хууль зөрчсөн, үүсгэн байгуулагчдын баримт бичигт харшлах зөрчил илэрсэн бол таныг бүртгэхээс татгалзах болно.
