ОХУ-д үл хөдлөх хөрөнгийг хувьчилснаар иргэдийн өдөр тутам тулгардаг олон асуудал гарч ирэв. Жишээлбэл, таны эзэмшиж буй хувьцааг ач холбогдолгүй гэж тодорхойлж болох тул танаас шалтгаалан өрөө хуваахаас өрөө хуваарилах боломжгүй бол яах вэ?
Зааварчилгаа
1-р алхам
Өмгөөлөгчдийн зөвлөсний дагуу амьдрах өрөө байрыг нь танд өгөх хувь хэмжээнээс давсан тохиолдолд хуваарилах нь талуудын тохиролцсоны үндсэн дээр ээлтэй байх болно. Хэрэв тохиролцох боломжгүй бол оршин суугаа газрынхаа шүүхэд хандаж орон сууц ашиглах журмыг тодорхойл. Шүүх дээр зөвхөн орон сууцанд хувьцаа ашиглах журмыг тогтоох боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ийм нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж болох бөгөөд хэрэв хамгийн бага өрөөний амьдрах талбайгаас бага эздийн аль нэгнийх нь хувь хэмжээг байгалийн хэлбэрээр хуваарилж болно.
Алхам 2
Иймд шүүхээс томилогдсон орон сууцыг ашиглах журамд сэтгэл хангалуун бус байгаа бол өөрийн хувьцааны үнийг мөнгөн болон бусад нөхцлөөр тогтоож өгөх нэхэмжлэлийн шаардлагаар өргөдөл гаргана уу (жишээлбэл, та хувьцаагаа автомашинаар сольж болно. дача).
Алхам 3
Аль ч тохиолдолд та тодорхой багц баримт бичгийг ирүүлэх шаардлагатай болно, тухайлбал: - өмчлөлийн бүх гэрчилгээ (хувьцааг зааж өгөх);
- Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
- орон сууцны кадастрын паспорт;
- орон сууцны төлөвлөгөө;
- орон сууцны шинж чанар (маягт № 7);
- бүртгэлийн гэрчилгээ (маягт No 9);
- эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн үндэс болж болох гэрчилгээ, гэрчилгээний баталгаажуулсан хуулбар. Үүнээс гадна та хувьцааны үнийг тогтоох нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргасан бол BTI-ээс холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх боломжтой. үнэлэгдсэн үнэ цэнийн талаар хараат бус шинжээчийн дүгнэлт.
Алхам 4
Хэрэв та хувьцаагаа байрны өрөөтэй тэнцүү байлгахыг хүсч байгаа бол түүний үнэ цэнийг тогтоохын тулд шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, дараа нь нөгөө өмчлөгчийн хувь хэмжээ (тэр зөвшөөрсөн ч гэсэн) хүүгээс хөндийрүүлэх мэдэгдэл гаргах шаардлагатай болно. ингэснээр хувь болон өрөө тэнцүү байв.
Алхам 5
Мөнгөн нөхөн олговрын хэмжээ, түүнчлэн түүний төлөх хугацааг шүүх тогтооно.
