Дача өршөөл нь "Үл хөдлөх хөрөнгийн зарим объектод иргэний эрхийг хялбаршуулсан бүртгэлээр бүртгүүлэх асуудлаар ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуульд заасан хэм хэмжээг хэлнэ. 2006 онд батлагдсан боловч хэд хэдэн удаа сунгаж байжээ.
Дача өршөөлийн тухай хуулийн мөн чанар
Энэхүү норматив акт нь зуслангийн зориулалтаар эзэмшиж буй газар, түүнчлэн иргэдийн тэдгээр дээр барьсан орон сууц, орон сууцны бус барилга байгууламжийг өмчлөх, бүртгэх хялбарчилсан журмыг хууль ёсоор батлав. Энэ хуулиар төр хувийн хэвшлийн бүтээн байгуулалтыг идэвхжүүлээд зогсохгүй бодит байдал дээр байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудыг улсын кадастрын бүртгэлд хамруулж, хууль ёсны дагуу бүртгүүлэхийг хичээдэг. Дача өршөөлийн тухай хуульд оруулсан хамгийн сүүлийн нэмэлт өөрчлөлтөөр хүчинтэй байх хугацааг 2015 оны 1-р сарын 1 хүртэл сунгасан. Хэрэв та зуслангийн газар эсвэл цэцэрлэгийн талбай, түүн дээр барьсан барилга байгууламжийг өмчлөх эрхийн гэрчилгээгээ хараахан гаргаагүй бол танд энэ хугацаанаас өмнө амжих хугацаа байна.
Газрыг бүртгүүлэхэд ямар бичиг баримт шаардагдах вэ
2001 оноос хойш газрын талаархи мэдээллийг үл хөдлөх хөрөнгийн объектын улсын бүртгэлд оруулсны дараа газрын эзэд хүлээн авсан тул дача өршөөл нь 2001 оноос өмнө газар авсан зуны оршин суугчдад хамаатай юм. Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад өгөх ёстой баримт бичгийн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.
- газар өмчлөх эрхийн баримт бичиг;
- түүний хил хязгаарын бүдүүвч зураг, талбайг харуулсан талбайн кадастрын төлөвлөгөө;
- улсын татвар төлсөн баримт. Та түүний хуулбарыг баримт бичигт хавсаргах хэрэгтэй.
Талбайн газрын судалгааг зарахаар төлөвлөж байх үед хийх шаардлагатай бөгөөд та уг газрыг дача өршөөлийн дагуу бүртгүүлж болно.
Зуслангийн газар олгоход ямар бичиг баримт шаардагдах вэ?
Та газар болон түүн дээрх барилгуудыг нэгэн зэрэг бүртгүүлж болно, хэрэв газар аль хэдийн бүртгэгдсэн бол барилгуудыг тусад нь бүртгүүлэх шаардлагатай. Үүнд шаардагдах баримт бичиг нь барилгын төрлөөс хамаарна, хэрэв энэ нь капиталын бус бүтэц бол тухайн талбайн кадастрын төлөвлөгөөг танилцуулж, мэдүүлэг бөглөж, улсын татвар төлөхөд хангалттай байх болно. Хэрэв энэ нь орон сууцны зориулалттай хувийн байшин бол та дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай болно.
- байшингийн кадастрын паспорт, түүнд зориулсан төсөл (хэрэв байгаа бол);
- газар өмчлөх тухай гэрчилгээ (хэрэв газар аль хэдийн бүртгэгдсэн бол);
- улсын хураамж төлсөн баримт, түүний хуулбар.
Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөөгүй эсвэл тухайн газар нь байгаль хамгаалах бүсэд байршилтай болсон тохиолдолд танд газар, түүн дээрх барилга байгууламжийг бүртгэхээс татгалзаж болно.
Таны харж байгаагаар та маш олон гэрчилгээ, зөвшөөрөл цуглуулах, техникийн паспорт хийх шаардлагагүй тул дача өршөөлийн тухай хуульд хамрагдахыг яарах нь зүйтэй юм.
