Хэрэв Урлагийн заалтыг удирдлага болгоно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 421-т иргэний эрх зүйн баримт бичгийг хүсэл зоригийн гэрээ гэж нэргүй гэрээнд хамааруулж болно. Энэ нь урьдчилсан гэрээнээс тодорхой заасан үндсэн нөхцөл байхгүйгээс ялгаатай юм.
Хүсэл зоригийн гэрээний шинж чанарууд
ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу иргэн, хуулийн этгээд аливаа хэлбэрээр гэрээ байгуулах эрх чөлөөтэй байдаг тул хүсэл зоригийн гэрээ нь хуультай зөрчилдөхгүй бөгөөд үндсэндээ урьдчилсан гэрээтэй маш төстэй боловч энэ нь огт биш. Энэ нь зөвхөн талуудын ирээдүйд аливаа гүйлгээ хийх, эсвэл энэ төрлийн үйл ажиллагааг хамтран эрхлэх хүсэл зоригийг тодорхойлдог. Дүрмээр бол тодорхой огноог заагаагүй болно.
Нэмж дурдахад, хүсэл зоригийн гэрээнд талуудын бие биетэйгээ болон энэхүү баримт бичгийн нөхцлийн талаар тодорхой заасан үүргийг тусгаагүй тул баримт бичигт тунхагласан хамтын ажиллагааны явцыг нарийвчлан тусгаагүй болно. Үүнд нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд шийтгэл оногдуулахгүй, давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлын жагсаалт байхгүй болно. Энэ нь хууль эрх зүйн акт биш харин талуудын сайн санааны хүслийг албан ёсоор засаж, бие биенээ сонирхож байгааг харуулсан тунхаглал хэлбэрээр хийгдсэн болно.
Та яагаад хүсэл зоригийн бичигт гарын үсэг зурах хэрэгтэй байна
Ихэнхдээ ийм баримт бичиг нь ялангуяа томоохон гүйлгээ хийхээс өмнө хэд хэдэн зорилгод хүрэх боломжийг олгодог. Нэгдүгээрт, энэхүү баримт бичигт талуудын тохиролцсон зарим тохиролцоог урьдчилсан байдлаар засах, аль аль тал нь хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж үзсэн хувилбаруудыг хасах, эсвэл санал зөрөлдөөгүй зүйлүүдийг оруулах боломжтой юм. Зорилгын бичигт та урьдчилан тогтоосон үнийн хязгаарыг тусгаж, хүргэх нөхцөлийг тохиролцож, цаашдын хэлэлцээ хийх нөхцөл байдлыг тохиролцож болно.
Хоёрдугаарт, хүсэл зоригийн гэрээ нь төлөөллийн шинж чанартай бөгөөд хэлэлцээний явцад оролцогч талуудад сэтгэлзүйн хувьд нөлөөлдөг. Хуулийн ямар ч үр дагаваргүй энэхүү баримт бичгийг эрт дээр үед "худалдаачны үг" гэж нэрлэдэг байсан нь нэр хүндийн наймаа, нэр хүндийн гэрээ байв. Энэхүү гэрээнд заасан нөхцлийг дагаж мөрдөхөөс татгалзсан тохиолдолд гуравдагч этгээдэд, тухайлбал, хөрөнгө оруулагч, бизнес эрхлэгчдэд дуугүй давж заалдах гомдол гаргаж болно. Иймэрхүү зан авир нь бизнесийн салбарт үргэлж танигдаж, урьд өмнө тохиролцсон гэрээ хэлэлцээрийг үл тоомсорлож байсан намд итгэх итгэлийн түвшинг бууруулдаг. Тиймээс хүсэл зоригийн гэрээ нь иргэний эрх зүйн гэрээг засах эрхтэй нэлээд ач холбогдолтой, амьдрах чадвартай баримт бичиг юм.
