Бэлэг ба гэрээслэл нь шинж чанараараа эрс ялгаатай боловч өөр өөрийн давуу болон сул талуудтай байдаг. Хандивлагч эсвэл гэрээслэгчийн хувьд гэрээслэл нь илүү ашигтай сонголт бөгөөд өв залгамжлагч буюу өвлөгчид хандив өгөх болно.
Хандивын гэрээг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 32-р бүлгээр зохицуулдаг бөгөөд гэрээслэлээр өв залгамжлах дүрмийг 62-р бүлгээс олж болно. Эд хөрөнгийг шилжүүлэх тодорхой аргыг сонгох тухай асуулт нь ихэвчлэн ахмад настнуудад тохиолддог. сонголт нь илүү аюулгүй, илүү ашигтай, хямд байдаг. Бүх тохиолдолд үр дүн нь баримт бичигт заасан этгээдэд эд хөрөнгийг шилжүүлэх явдал юм, гэхдээ хугацаа, ийм шилжүүлэх журам, өвлүүлэгч буюу хандивлагчийн өөрийн эрх, холбогдох зардал болон бусад зүйлүүд хоорондоо ялгаатай байна.
Бэлгийн давуу ба сул талууд
Хандивын гэрээ байгуулсны үр дүнд эд хөрөнгө бараг тэр даруй хандивлагчаас бэлэг авагч руу шилждэг. Тиймээс энэ гүйлгээг үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авагчдын хувьд илүү ашигтай сонголт гэж үздэг. Тэд түүний бүрэн эрхт администратор болж, холбогдох эрх, үүргийг хүлээнэ. Хэрэв хандивлагч нь энэ өмч хөрөнгөө насан туршдаа аюулгүй ашиглах сонирхолтой байгаа бол хандивын сонголт нь түүнд ийм эрхийг ямар ч байдлаар баталгаажуулж чадахгүй. Нэмж дурдахад ОХУ-ын Иргэний хуулийн 577-578 дугаар зүйлд бэлэг өгөхөөс татгалзах, цуцлах тохиолдлуудын хатуу хязгаарлагдмал жагсаалтыг гаргаж өгсөн нь бэлэг хүлээн авагчийн ашиг тусыг илтгэнэ. Ойрын хамаатан садандаа өгөх хандивын татварын дарамтыг мэдэгдэхүйц бууруулсан тул ноцтой нэмэлт зардлын талаар ярих шаардлагагүй болно.
Гэрээслэлийн давуу ба сул талууд
Гэрээслэл бичих нь гэрээслэгчийн хувьд илүү ашигтай байдаг. Учир нь энэ тохиолдолд өмч нь анхны эзэмшигч нь нас барсны дараа өв залгамжлагчид дамждаг. Энэ мөч хүртэл өв залгамжлагч ийм өмчтэй холбоотой бараг ямар ч эрхгүй. Нэмж дурдахад, гэрээслэгч хэзээ ч шинэ гэрээслэл зохиож болох бөгөөд энэ нь хуучин гэрээслэлийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1130 дугаар зүйлд заасны дагуу зөрчилдөж байгаа хэсэгт нь цуцална. Тиймээс өв залгамжлагчийн зан авир дахь сөрөг илрэлийг нас барах хүртлээ ийм өмчийн бүрэн эзэмшигч болох гэрээслэгч хянах боломжтой юм.
Өв залгамжлагчийн хувьд хүсэл зориг нь эргэлзээтэй байдалд байх тул үл хөдлөх хөрөнгөө хүлээн авахыг хүлээхэд хүргэдэг тул тасралтгүй дутагдалтай байдаг. Түүнчлэн гэрээслэлийг шүүхэд ихэвчлэн эсэргүүцдэг тул тэднийг хүчингүйд тооцож болох бөгөөд энэ нь амьд хандивлагчтай зөв зохистой бэлэглэсэн бэлэгний гэрчилгээ хийхэд илүү төвөгтэй байдаг.
