Иргэний эрх зүйн гүйлгээг хандивын гэрээ гэх мэт хэлбэрүүд улам бүр түгээмэл болж байна. Учир нь энэ нь хандивлагч нь амьдралынхаа туршид ойр дотны хүмүүстээ өгөхийг хүссэн эд хөрөнгөө захиран зарцуулах боломжийг олгодог. Авьяаслаг хүн дараагийн маргаан гарахаас зайлсхийхийн тулд ямар ч хүн, тэр ч байтугай өв залгамжлагч ч байж болох тул хандивын гэрээг зөв байгуулах нь чухал юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв бэлэгний үнэ 3 мянган рублээс хэтэрвэл - үл хөдлөх хөрөнгө хандивлахад энэ нь үргэлж тохиолддог - баримт бичгийг Rosreestr эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлэх ёстой. Зөвхөн энэ тохиолдолд хууль ёсны дагуу хүчин төгөлдөр болно. Одоо үүнийг нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй, гэхдээ хандивын гэрээнд цаашид маргаан үүсгэх боломжгүй болгохын тулд энэ гүйлгээг хандивлагч өөрөө хийсэн гэж эмнэлгийн магадлагаа гаргаж нотариатаар гэрчлүүлсэн нь дээр. зөв оюун ухаан, хатуу ой санамж. Хэрэв хандивлагч нь 70-аас дээш настай, шууд өв залгамжлагч өгөхгүй бол ийм гэрчилгээг баримт бичигт заавал хавсаргана.
Алхам 2
Хандивын гэрээ нь энэхүү баримт бичгийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх үед хүчин төгөлдөр болно. Бүртгүүлэхийн тулд та Росреестр хотын нутаг дэвсгэрийн байгууллагад холбогдох өргөдөл бичих шаардлагатай болно. Гүйлгээг бүртгүүлэх хүсэлт бүхий өргөдлийг хандивлагч болон авьяаслаг хүмүүс хоёулаа бичдэг. Эдгээр мэдэгдлийг үндэслэн өмнө нь хандивлагчийн нэр дээр бичсэн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгож, шинэ гэрчилгээг аль хэдийн авьяаслаг хүмүүсийн нэр дээр бичсэн болно.
Алхам 3
Мэдүүлгээс гадна гүйлгээг бүртгүүлсний төлбөрийг баталгаажуулсан баримтын эх хувь, хандивлагч, авьяаслаг болохыг нотлох баримт бичгийн эх хувь, хуулбарыг ирүүлэх шаардлагатай. Хэрэв зуучлагчид тэдний өмнөөс ажиллавал ийм гүйлгээ хийх эрх мэдлээ баталгаажуулсан нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэлийг баримт бичгийн багцад хавсаргах шаардлагатай болно. Баримт бичгийн багцад хоёр тал гарын үсэг зурсан хандивын гэрээний 3 хувийг оруулах шаардлагатай бөгөөд бүртгүүлсний дараа хоёрыг нь буцааж өгөх бөгөөд нэг нь Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад үлдэх болно.
Алхам 4
Талуудын аль нэг нь хуулийн этгээд байх тохиолдолд үүсгэн байгуулагчдын баримт бичгийн эх хувь, хуулбар, Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлсэн тухай гэрчилгээ, аж ахуйн нэгжийг татварын албанд бүртгүүлсэн тухай гэрчилгээ шаардагдана. Нэмж дурдахад, хандивлагч нь шилжүүлж буй бэлгээ авсан нь хууль ёсны болохыг баталгаажуулсан эрхийн бичиг баримтаа хавсаргах ёстой. Дүрмээр бол энэ нь хувьчлах гэрээ эсвэл худалдах, худалдан авах баримт бичиг, өв залгамжлах гэрчилгээ эсвэл ижил хандивын гэрээ юм. Түүнээс гадна хууль ёсны баримт бичиг - өмчлөх эрхийн гэрчилгээг танилцуулах шаардлагатай болно.
Алхам 5
Шаардлагатай тохиолдолд та эд хөрөнгийн техникийн эсвэл кадастрын паспорт, түүнчлэн энэхүү орон сууцны байранд байнга бүртгэгдсэн болон энэ эд хөрөнгийг ашиглах эрхтэй хүмүүсийн гэрчилгээг энэ эрхийн төрөл, өмч, түрээс.
