Өв залгамжлал гэдэг нь гэрээслэгчийг нас барсны дараа үлдсэн эд хөрөнгийг хуулиар өв залгамжлагчдын дунд тэнцүү хэсэгт хувааж эсвэл гэрээслэлээр шилжүүлсэн эд хөрөнгө юм. Өвийг нээхийн тулд хэд хэдэн баримт бичиг цуглуулж, гэрээслэгчийн сүүлчийн оршин суудаг газар буюу үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн үнэ цэнэтэй хэсэг байрлах газарт байрлах нотариатын албанд хандах шаардлагатай.
Шаардлагатай
- - нотариатчийн өргөдөл;
- - паспорт;
- - нас барсны гэрчилгээний хуулбар;
- - өвлүүлэгчийн оршин суугаа газраас гэрчилгээ;
- - гэрээслэлчийн гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар;
- - өв залгамжлагч, гэрээслэгчийн төрсний гэрчилгээ;
- - үл хөдлөх ба хөдлөх эд хөрөнгийн баримт бичиг;
- - үлдэх эд хөрөнгийн тооллого;
- - үл хөдлөх хөрөнгийн объектын BTI-ээс авсан ханд;
- - үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын төлөвлөгөөний хуулбар;
- - нөхцөл байдлаас шалтгаалан нэмэлт баримт бичиг шаардагдаж магадгүй юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Энэ нь автоматаар өв залгамжлагч болох боломжгүй юм. Хэрэв өв залгамжлагчдын аль нэг нь өвийг хүлээн авах өргөдөл гаргаагүй бол бүх эд хөрөнгийг өвийг хүлээн авсан өв залгамжлагчид тэгш хуваарилна. Та мөн хувьцаагаа бичгээр өгөхөөс гадна өөр хүн эсвэл хүмүүсийн талд бууж өгөх боломжтой.
Алхам 2
Нотариатч нээх үед өв залгамжлагч, өв залгамжлагч нь шаардлагатай бичиг баримт эсвэл тэдгээрийн хэсэггүй байсан ч баримт бичгийг хүлээн авч, өв залгамжлах хэрэг нээх үүрэгтэй. Нотариатч нь алга болсон баримт бичгийг цуглуулах ажлыг хөнгөвчлөх, шаардлагатай эрх бүхий байгууллагад гаргаж өгөх хүсэлт гаргах үүрэгтэй.
Алхам 3
Танд шаардлагатай баримт бичгүүдээс: гэрээслэлч нас барсны гэрчилгээ, гэрээслэгчийн оршин суугаа газраас гэрчилгээ, үл хөдлөх ба хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн бүх бичиг баримт, үлдсэн эд хөрөнгийн тооллого, гэрээслэгчийн төрсний гэрчилгээ өв залгамжлагч, гэрээслэл гаргагч нь овгоо өөрчилсөн бол гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар, БТИ-ээс авсан хуулбар, үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын төлөвлөгөө, хэрэв байгаа бол.
Алхам 4
Хэрэв энэ хугацаанд гэрээслэгчийн амьдралын туршид төрсөн бүх өв залгамжлагчид төрсөн бол өв залгамжлалын гэрчилгээг 6 сарын дараа олгоно. Хэрэв өв залгамжлагчдын аль нэг нь хараахан төрөөгүй бол гэрээслэгчийн амьдралын туршид төрсөн бүх хүүхдүүд төрөх хүртэл хүн бүр удаан хугацаагаар хүлээх болно.
Алхам 5
Гэрээслэлд дурдсан тус бүрийн хувь хэмжээг харгалзан өвийг өвлөгчид хуваах буюу сайн дурын үндсэн дээр тэгш хуваарилна. Хэрэв өв залгамжлагчид нийтлэг саналд хүрч, өв хөрөнгөө энх тайвнаар хувааж чадахгүй бол бүх маргааныг Арбитрын шүүх дээр шийдвэрлэж, тогтоолыг үндэслэн шүүхийн шийдвэр гарсны дараа өв залгамжлах гэрчилгээ олгоно.
