ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, ОХУ-ын Дээд шүүхийн Пленумын 2.07.09-ний өдрийн тогтоолын дагуу нийтийн орон сууцанд байрладаг өрөөнөөс түрээслэгч буюу өмчлөгчдийг хөөх хангалттай үндэслэл байх ёстой. Шууд нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг зөвхөн шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр хийж болно.
Шаардлагатай
- - шүүхэд гаргасан өргөдөл;
- - нүүлгэх үндэслэлийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Түрээслэгчдийг нүүлгэхийн тулд арбитрын шүүхэд хандана уу. Нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу хэрэгцээтэй иргэнд олгосон нийгмийн орон сууц нь тухайн хотын захиргаанд харьяалагддаг. Дүүргийн захиргааны итгэмжлэгдсэн ажилтан нь нүүлгэн шилжүүлэх хэргийг хянан үзэх өргөдөл гаргах үүрэгтэй.
Алхам 2
Нүүлгэн шилжүүлэх хангалттай шалтгааныг дараахь байдлаар тооцож болно: - нийтийн зориулалттай орон сууцны өрөөг өөр зориулалтаар ашиглах; - төрийн өмчид хохирол учруулах; - түрээсийн төлбөр, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь төлөөгүй; - нийтийн хэв журмыг удаа дараа зөрчсөн; өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр; - хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр 6 сараас дээш хугацаанд орон сууцанд амьдрахгүй байх; - нийгмийн түрээсийн гэрээний аливаа заалтыг зөрчих; - шүүх түрээсийн харилцааг цуцлахад хангалттай гэж үзсэн бусад нөхцөл байдал.
Алхам 3
Эдгээр цэгүүдийн аль нэгийг баримтжуулсан байх ёстой. Нотлох баримт болгон хөршүүдийнхээ мэдүүлэг, байрны төлбөрийг хожимдуулж төлсөн тухай гэрчилгээ, олон нийтийн хэв журам зөрчсөн удаа дараа бүртгэгдсэн цагдаагийн отрядыг дуудах акт зэргийг ашиглана уу.
Алхам 4
Нийтийн зориулалттай орон сууцнаас өмчлөгчийг нүүлгэхийн тулд орон сууц, засвар үйлчилгээний салбарын төлөөлөгчид эсвэл эрчим хүчээр хангадаг байгууллагууд шүүхэд өргөдөл гаргах ёстой. Нүүлгэх хангалттай шалтгаан нь нийтийн төлбөрийн хангалттай хэмжээний өр байж болох бөгөөд үүнийг төлөх ямар ч зүйл байхгүй бөгөөд түрээслэгч нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн тодорхойлж, зарж борлуулж болох бусад өмч хөрөнгөгүй болно.
Алхам 5
Бүх тохиолдолд үүссэн өрийг төлөхөд дор хаяж 1 сарын хугацаа өгдөг. Зөвхөн энэ хугацаа дууссаны дараа шүүх нийтийн орон сууцнаас хөөх тогтоол гаргаж болно.
