Хотын гаднах талбай нь одоо сайн худалдан авалт болж байна. Тэдний олонх нь олон эзэнтэй байдаг нь нууц биш юм. Тиймээс дундын дундын өмчлөлд байгаа газрын хэсгийг худалдаж авах нь энгийн зүйл болжээ. Та зөвхөн борлуулалтын гэрээ, холбогдох баримт бичгийг зөв бүрдүүлэх хэрэгтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хувьцаа зарахдаа хэлцэл хийхээр газар өмчлөх хэсгээс худалдан авах давуу эрх эзэмшигчдээс татгалзах. Энэ нь цаашид худалдах, худалдан авах үйл ажиллагааг бүртгүүлэхэд шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтыг өргөжүүлж өгдөг.
Алхам 2
Зарагдсан хувьцааны үнэ цэнийг хувьцаа эзэмшигчид заана уу. Давамгайлсан худалдан авагч (газар өмчлөгчид) хэлцлээс татгалзсан тохиолдолд хувьцааны үнийг өөрчлөх боломжгүй гэдгийг санаж байх хэрэгтэй. Эдгээр нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд дундын өмчлөлийн оролцогч 3 сарын дотор худалдан авагчийн эрхийг түүнд шилжүүлэхийг шүүхэд шаардах эрхийг олж авна. Хэрэв өмчлөгч нь хувьцаагаа зарж борлуулах эрхтэй болсон бол худалдан авагч, худалдагч хоёр хамтарсан өмчлөлийн газар дээрх хувьцааг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, борлуулалт хийхтэй ижил журмаар, газар худалдаж авах гэрээ.
Алхам 3
Хувьцаа худалдах, худалдан авах баримт бичгийг бэлтгэх. Үүнд: газрын хэсэг ба түүн дээрх барилгыг (хэрэв байгаа бол) улсын бүртгэлд хамрагдах гэрчилгээ, өмчлөх эрхийн баримт бичиг (худалдан авах, худалдах, өвлөх, хандивын гэрээ гэх мэт), гэрчилгээ олгох кадастрын паспортын хуулбар газар. Гүйлгээг дуусгасны дараа шинэ эзэмшигч нь бүртгэлийн үйлчилгээнд бүртгүүлэх үүрэгтэй. Жишээлбэл, газар өмчлөх хувьцаагаа (суурин газарт) зарах, үл хөдлөх хөрөнгийн объект байхгүй (газар дээр нь), худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулахдаа, харьяаллын талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг тодорхойлсон баримт бичиг. талбай, тухайлбал: кадастрын дугаар, ангилал, зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, нийт талбай, байршил, үнэ, талуудад чухал ач холбогдолтой бусад нөхцлөөс гадна. Бүх хувьцаа эзэмшигчид нь дундын дундын өмчлөлийн эрхтэй бөгөөд нээлттэй дуудлага худалдаагаар зарагдахаас бусад тохиолдолд хувьцаагаа өгөгдсөн үнээр, ижил нөхцлөөр эргүүлэн авах тэргүүлэх эрхтэй.
