ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйл, ОХУ-ын Мөрдөн байцаах хорооны 34 дүгээр зүйлд зааснаар албан ёсоор бүртгэгдсэн гэрлэлтээс олж авсан бүх эд хөрөнгө нь гэрлэгчдийн нийтийн өмч юм. Тиймээс орон сууцаа хэрхэн, ямар мөнгөөр, хэнд худалдаж авах нь огт хамаагүй. Энэ нь дундын өмч байх бөгөөд эхнэр нөхрийн өмчлөлд тэнцүү хэсэг байх болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв таны гэрлэлт албан ёсоор бүртгэгдсэн бол та ерөнхий сан, өөрийн хадгаламж, зээлээр, хэсэгчлэн байр худалдаж авах боломжтой. Та үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг өөртөө, ханьдаа эсвэл хоёр хүнд бүртгүүлж болно - энэ нь огт хамаагүй. Орон сууц нь хэн хөрөнгө оруулсан, хэн ажилласан, хэний хараат байдлаас үл хамааран танд тэнцүү хэмжээгээр хуваагдан үлдэх болно.
Алхам 2
Хэрэв гэрлэх хугацаанд танд орон сууц олгосон, гэрээслэн үлдээсэн эсвэл хуулиар өвлөсөн бол тэр үл хөдлөх хөрөнгө зөвхөн таных болно. Энэ ангиллын үл хөдлөх хөрөнгийг гэр бүл салалтын тохиолдолд хуваахгүй. Гэхдээ бэлэг, гэрээслэл, өв залгамжлагдах мөчөөс хойш 5-аас дээш жил өнгөрч, энэ хугацаанд орон сууцанд энгийн мөнгөөр томоохон, үнэтэй засвар хийсэн бол гэр бүл салсан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох цорын ганц эрх нь шүүхэд гомдол гаргах.
Алхам 3
Гэрлэлт албан ёсоор бүртгэгдээгүй бөгөөд эхнэр, нөхөр нь хууль ёсны эхнэр, нөхөргүй амьдардаг бол нөхцөл байдал өөр байна. Энэ тохиолдолд та дундын хөрөнгийг ашиглан орон сууц худалдан авч, хоёр тэнцүү хувьцаа эзэмших эрхээ бүртгүүлэх боломжтой. Эсвэл өөрийн мөнгөөр эсвэл зээлээр худалдаж аваад худалдаж авсан хүнд олгоно.
Алхам 4
Гэхдээ энэ тохиолдолд ч гэсэн гэрлэлтийг бүртгүүлээгүй бөгөөд орон сууц нь иргэний түншүүдийн аль нэгэнд харьяалагддаг бол хоёр дахь нь өөрийн хөрөнгөөр, жишээлбэл, зээл, өр төлбөр эсвэл амьдрахад зориулж ихээхэн хэмжээний хөрөнгө оруулдаг бол салахдаа, орон сууцны талыг хуулийн байгууллагаар дамжуулан хууль ёсны дагуу авах боломжтой …
Алхам 5
Хэрэв орон сууцыг гэрлэхээс өмнө худалдаж авсан бол түүнийг худалдаж авсан эхнэр / нөхрийнх юм. Идэвхитэй гэрлэлтийн үеэр та гэрлэгсдийн харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр гэрлэлтийн нотариатын гэрээг байгуулж болно. Өөрөөр хэлбэл, та өөрийн мөнгөөр орон сууц худалдаж авах, өөрийн өмчлөлийг албан ёсоор баталгаажуулах, эхнэр, нөхөртэйгээ холбоо барьж, нотариатчтай холбоо барьж, гэр бүл салалтын дараа орон сууц хуваагдахгүй, дангаар нь өмч болно гэсэн баримт бичигт сайн дураар гарын үсэг зурах боломжтой. худалдаж авсан эхнэр / нөхөр.
