Хандив, хандивын гэрээ байгуулахдаа бэлэг авагч өөрт нь санал болгож буй үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авах зөвшөөрөлтэй гэж үзнэ. Энэхүү хууль ёсны гүйлгээг тусгай дарааллаар албажуулдаг. Хандивын гэрээний хэлбэр нь ямар бэлэг байхаас хамаарч харилцан адилгүй байдаг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгэлийн танхимд бүртгүүлэх ёстой.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн хандивын тухай нотариатын акт үйлд. Нотариатч нь оролцогч хоёр тал хууль ёсны чадвартай, гэрээнд гарын үсэг зурсан тул хатуу албадлагын албагүй гэдгийг гэрчлэх ёстой. Тэрбээр хандивын гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа түүнийг баталгаажуулна. Нотариатаас шаардлагатай бичиг баримтыг хүлээн авсны дараа хандивын гэрээг Компаниудын ордонд бүртгүүлэх шаардлагатай. Та мөн бэлэгний гэрчилгээ болон энгийн бичгээр гаргаж болно. Гэсэн хэдий ч маргаан гарсан тохиолдолд хамгаалалтын хүчгүй болно. Энэ тохиолдолд талуудын хэн нь ч гарын үсэг хуурамчаар үйлдсэнийг нотолж баталгаажуулаагүй тул энэхүү гэрээнээс татгалзаж болно. Нэмж дурдахад гал түймэр гарсан, бичиг баримт алдагдсан тохиолдолд та хуулбарыг нотариат дээр очиж авах боломжтой.
Алхам 2
Үл хөдлөх хөрөнгийн актад энгийн бичгээр хэвлэгдсэн маягт, хандивлагчийн болон авьяаслаг хүмүүсийн бодит мэдээллийг зааж өгнө үү: оршин суугаа газрын хаяг, паспортын мэдээлэл. Хандивын гэрээний сэдвийг түүнд байгаа баримт бичигтэй яг нийцүүлэн дүрсэлж бичнэ үү, хэрэв энэ нь орон сууц юм бол: өрөөний тоо, шал, талбай, байшингийн хэдэн давхар, орон сууцны дугаар, бараа материалын дугаар, байршил хаана байгаа хаяг байрладаг. Хандивыг бүртгэх үед үл хөдлөх хөрөнгө нь гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэл, эрхээс ангид байх, хориглохгүй, барьцаалагдахгүй байх ёстой. Итгэмжлэгдсэн хүн хандивын гэрээ байгуулахдаа хандивлагчийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулах тохиолдолд энэ тохиолдолд түүний хандив өгөх итгэмжлэл нь хандивын сэдэв болон хандивын талаархи тодорхой мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Үгүй бол үүнийг хүчингүйд тооцно.
Алхам 3
Нотариатч дээр бэлэг гардуулах тухай баримт бичгийг бүрдүүлэх. Үүний тулд танд: хандивлагчийн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийн баримт бичиг (бүртгэлийн гэрчилгээ, өв залгамжлах гэрчилгээ, худалдах, худалдан авах гэрээ, хараат байдал, түрээсийн хамт насан туршийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ, хандив, газрын эд хөрөнгийг байнга ашиглах гэрээ); орон сууцны байшингийн хувьд байшингийн дэвтэрээс хуулбарыг авах шаардлагатай (байшингийн захиргаанаас гаргасан, амьдрах орчинд бүртгэгдсэн хүмүүсийн тоог зааж өгөх ёстой); техникийн паспортаас гаргаж авах (BTI-д авсан, хөрөнгийн үнэлгээг заавал зааж өгөх ёстой); USRR-ээс ханд; хандивлагчийн эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл; насанд хүрээгүй хүүхдийн хандивласан үл хөдлөх хөрөнгөд амьдрахдаа асран хамгаалагчийн хэлтсийн зөвшөөрөл.
