Ипотекийн зээлийг улсын бүртгэлд хамруулах бол моргежийн өөрөө болон моргежийн гэрээг хоёулаа бүртгэдэг. Тэд. хоёр өөр бүртгэлийн арга хэмжээ байдаг. Бүртгэлийг барьцаалагч буюу барьцаалагчийн өргөдөл (тодорхой тохиолдолд хоёуланг нь) болон энэхүү өргөдөлд хавсаргасан баримт бичгийг үндэслэн эрх бүхий байгууллагад явуулдаг бөгөөд жагсаалтыг "Ипотекийн зээлийн тухай" холбооны хуулиар тогтоодог.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Моргежийн гарал үүслийг тодорхойл. Хэрэв энэ нь гэрээний үндсэн дээр болсон бол барьцаалуулагч ба барьцаалагчийн (моргежийн гэрээний талууд) хамтарсан өргөдлийн үндсэн дээр моргежийн гэрээг бүртгүүлсний дараа бүртгэх болно. Өргөдөлд улсын бүртгэлийн хураамж төлсөн баримт, хувь хүний хувьд 1000 рубль, хуулийн этгээдийн 4000 рублийн төлбөр, ипотекийн зээлийн гэрээ, түүний хуулбар, өргөдөл гаргагч, өргөдөл гаргагчийн тухай баримт бичиг (паспорт) хавсаргах шаардлагатай болно. түүний хуулбар, итгэмжлэл гэх мэт.) гэх мэт). Эдгээр бүх баримт бичгүүдийг моргежид шилжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн байршлын дагуу Росреестр хотын нутаг дэвсгэрийн агентлагт ирүүлнэ. Зарим тохиолдолд бусад баримт бичиг шаардагдана (эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл, кадастрын төлөвлөгөө).
Алхам 2
Хэрэв моргежийн зээл үүсэх үндэс суурь нь тодорхой хууль эрх зүйн хэм хэмжээ байсан бол (жишээлбэл, өвлөгдөх тохиолдолд) тусдаа өргөдөл гаргах, улсын төлбөр төлөх шаардлагагүй болно. Энэ нь моргежийн зээлээр эрхээ эдлэх хүний өмчлөлийн бүртгэлтэй зэрэгцэн явагдана.
Алхам 3
Орон сууцны бус байрны моргежийн бүртгэлийг 30 хоногийн дотор, орон сууцны байранд 5-ны дотор явуулна. Тиймээс энэ хугацааны дараа та бүртгэлээ баталгаажуулсан баримт бичиг авах боломжтой. Моргежийг бүртгүүлсэн өдрөөс эхлэн үүссэн гэж үзнэ.
Алхам 4
Хуулийн дагуу зөвхөн ачаа болох моргежийн зээл өөрөө бүртгэлд хамрагдахаас гадна моргежийн гэрээнд хамрагдах ёстойг битгий мартаарай. Хэрэв бүртгүүлээгүй бол хүчингүйд тооцно. Улсын бүртгэлийн өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Ипотекийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийн тулд Росреестр хотын нутаг дэвсгэрийн байгууллагад дараахь баримт бичгийг ирүүлнэ: барьцаалуулагч ба барьцаалагчийн хамтарсан өргөдөл, хавсралт, түүний хуулбар бүхий ипотекийн зээлийн гэрээ, түүний биелэлтийг хангаж байгаа гэрээ моргежийн зээл, улсын татвар төлсөн баримт, өргөдөл гаргагч (өргөдөл гаргагчдын) тухай баримт бичиг. Зарим тохиолдолд хуулиар тогтоосон бусад баримт бичгийг шаардаж болно.
