Эдийн засгийн өөрчлөлт нь юуны түрүүнд өмчийн харилцааны шинэчлэл юм. Өмчийн асуудал нь нийгмийн бүхий л бүтцэд шийдвэрлэхэд чухал олон цогц, олон түвшний асуудлуудыг үүсгэдэг. Тиймээс өмчийн харилцааг өөрчлөхөд эрх бүхий байгууллагаас дэмжлэг, зохицуулалт шаардагдана.
Өмчийн зохицуулалтын зорилтууд
Эдийн засгийн харилцааны зохицуулалт нь ийм харилцааны мөн чанарын өөрчлөлтөд төдийлөн нөлөөлөхгүй. Ямар ч тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийг зарах схемийг өөрчлөх нь ерөнхийдөө өмчлөх эрхийг доргиох магадлал багатай юм. Төрийн зохицуулалт нь өмчийн харилцаанд оролцогчдын эдийн засгийн зан үйлийг оновчтой болгох зорилготой юм.
Өмчийн зохицуулалтын боломж, хязгаар нь юуг, хэрхэн зохицуулахыг шаарддаг вэ гэсэн хоёр чухал асуултыг шийддэг. Эхний асуултын хариулт нь тодорхой үр дүнд хүрэхэд нөлөөлж буй гол цэгүүдийг тодруулж, зохицуулалтын объектын тодорхойлолт (өөрөөр хэлбэл өмч) юм. Хоёрдахь асуултын хариулт нь өмчийн зохицуулалтын үйл явцад өөрөө дүн шинжилгээ хийх, энэ үйл явц явагдах арга, хэрэгсэл, шалгуурыг шинэчлэхийг шаарддаг. Өмч нь зохицуулалтын объектын хувьд үргэлж эдийн засгийн анхаарлын төвд байсаар ирсэн. Өмч бол олон талт ангилал тул өмчийн асуудлыг шийдвэрлэх олон хандлага байдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн ангилал
Өмчийн харилцаа нь хэд хэдэн мужаар дамжин илэрхийлэгддэг - эзэмших, захиран зарцуулах, ашиглах. Өмч хөрөнгийг өмчлөх нь хоёр төрөлд байдаг: энэ нь нийгмийн үйлдвэрлэлийн оролцогчдын хоорондын эдийн засгийн харилцааны үр дүн эсвэл хөдөлмөрийн үйл явцын шууд үр дүн байж болно. Нийгэмээс гадуур үйлдвэрлэл гэж байдаггүй тул нийгэм дэх өмчлөл нь өмчийн харилцааг үргэлж илэрхийлдэг.
Эд хөрөнгийг ашиглах, өмчлөх, захиран зарцуулах гэсэн ойлголтууд нь материаллаг баялгийг нийгмийн өмчлөлийн янз бүрийн түвшин юм. Эдийн засгийн утгаараа энэ бол хүмүүсийн хоорондын нийгэм, үйлдвэрлэлийн харилцааны тусгал юм. Өмчлөлийн талаархи дотоод зөрчилдөөнүүд нь одоо байгаа зохицуулалтын механизмыг шинэчлэхийг шаарддаг маш чухал түвшинд хүрдэг.
Үйлдвэрлэлийн харилцаа ба өмчийн харилцаа нь хоорондоо нягт уялдаатай боловч бие даасан эдийн засгийн үзэгдэл юм. Ямар ч тохиолдолд өмчийн харилцаа нь үйлдвэрлэлийн харилцааны үр дүнд тэр бүр үүсдэггүй. Өмч гэх мэт ангиллын олон янз байдлаас шалтгаалан түүний зохицуулалтын асуудалд онцгой анхаарал хандуулах шаардлагатай байна.
