Хэрэв гэрээслэгч өөр хотод гэрээслэл зурсан бол гэрээслэлийг оршин суугаа газарт нь хадгалуулахаар илгээх хүсэлтийг нотариатч дээр гаргана. Хэрэв өв залгамжлагчид өөр хотод зурсан гэрээслэлийг олж авбал өвийг шуудангаар эсвэл төлөөлөгчийн тусламжтайгаар хүлээн авах өргөдөл гаргаж болно.
ОХУ-д гэрээслэгч нь тухайн улсад холбогдох үйл ажиллагаа эрхэлдэг аливаа нотариатчтай гэрээслэл гаргаж болно. Энэ нь дотоодын өв залгамжлалын хуулийн үндэс болсон хүсэл зоригийн эрх чөлөөний зарчмыг илэрхийлж байна. Тийм ч учраас гэрээслэлийг гэрээслэгч шууд оршин суудаг газар биш харин өөр хотод гэрээслэх нөхцөл байдал үүсдэг. Энэ нь гэрээслэгч өөрөө болон ирээдүйн өв залгамжлагчдын хувьд олон бэрхшээлийг бий болгодог. Үүнтэй холбогдуулан гэрээслэгч ба өв залгамжлагчид дараа дараагийн өв залгамжлал, эд хөрөнгийг захиран зарцуулах журмыг хялбарчлахад чиглэсэн тодорхой арга хэмжээ авах ёстой.
Өөр хотод гэрээслэл гаргахдаа гэрээслэгч юу хийх ёстой вэ?
Хэрэв гэрээслэгч нь өөр хотод гэрээслэл зурсан бол гэрээслэлийг гэрээслэлийг гэрээслэл шилжүүлэх тухай бичгээр гаргасан баримт бичгийг хадгалж байгаа нотариатч дээр гаргаж болно. Нотариатч нь заасан өргөдлийг хангаж, гэрээслэлийг хадгалж үлдээх гэрээслэлийг түүний оршин сууж буй газарт зааж өгсөн нотариатч руу шилжүүлэх үүрэгтэй. Хэрэв гэрээслэгч ийм өргөдөл гаргаагүй бол түүний ирээдүйн өв залгамжлагчид дараа дараагийн өвт ороход олон асуудал тулгарч болзошгүй юм. Ихэнх тохиолдолд гэрээслэгчид уг гэрээслэлийн талаар ирээдүйн өв залгамжлагчиддаа мэдэгддэггүй тул сүүлчийнх нь нас барсны дараа гэрээслэгчийн оршин сууж буй газарт нотариатчдад ханддаг. Ийм тохиолдолд өөр хотод нотариатч олж, өвийг нь хүлээн авахаар түүнд хандах нь бараг боломжгүй юм.
Өөр хотод гэрээслэл гаргахдаа өв залгамжлагчид юу хийх ёстой вэ?
Хэрэв гэрээслэгч тодорхой шалтгаанаар гэрээслэлээ хадгалан үлдээх гэрчилгээг оршин суугаа газрынхаа нотариатч руу шилжүүлээгүй боловч өв залгамжлагчид өөр хотын тодорхой нотариатч дээр заасан баримт бичиг байгаа гэдгийг мэдэж байвал өвийг алсаас хүлээн авах боломжтой. Иргэний хууль тогтоомжоор өв залгамжлагчид эдгээр өргөдлийг шуудангаар эсвэл төлөөлөгчөөр дамжуулан шилжүүлэх замаар нотариатч дээр өв хүлээн авах өргөдөл гаргахыг зөвшөөрдөг. Цорын ганц нөхцөл бол энэхүү өргөдөл дээр өв залгамжлагчийн гарын үсгийг нотариатаар гэрчлэх бөгөөд шилжүүлэх аргуудыг зааж өгөх явдал юм. Түүнчлэн өвлөж авсан эд хөрөнгөө төлөөлөгчөөр дамжуулан хүлээн авах боломжтой боловч үүний тулд төлөөлөгч зохих эрх бүхий байгууллагад итгэмжлэл гардуулах ёстой.
