Өв залгамжлах журам нь тийм ч төвөгтэй биш бөгөөд хуулиар өвлүүлэгчийн өмч хөрөнгийг өмчлөхийн тулд хуулиар тогтоосон журмын дагуу үүнийг хэрэгжүүлэх шаардлагатай байна. Өв залгамжлах журмыг зөрчсөн тохиолдолд шүүхэд нэхэмжлэлийн шаардлага гаргах шаардлагатай болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Өв залгамжлалыг хоёр аргаар албажуулж болно: нотариатаас өв залгамжлах гэрчилгээ авах, түүнчлэн нотариатч ийм гэрчилгээ олгохоос татгалзвал шүүх дээр. Өв залгамжлах хугацааг алдаж болохгүй гэдгийг санах нь чухал бөгөөд энэ нь гэрээслэгч нас барсан өдрөөс хойш зургаан сар байна. Өв залгамжлуулах гэдэг нь үнэндээ нотариатч дээр очоод өв залгамжлуулах өргөдөл гаргах явдал юм.
Алхам 2
Өв залгамжлал нь хуулиар болон гэрээслэлийн дагуу явагдаж болно. Дүрмээр бол гэрээслэлээр өв залгамжлахдаа цөөн баримт бичиг шаардагдах бөгөөд заримдаа бусад өв залгамжлагчид талийгаачийн хүсэл зоригийг эсэргүүцэхийг оролдоогүй тохиолдолд өв залгамжлагчийн паспорт, өв залгамжлагчийн нас барсны гэрчилгээг авч болно.
Алхам 3
Нотариатчид өв залгамжлуулахад шаардлагатай баримт бичгийн батлагдсан жагсаалттай байх ба үүнд: өвлүүлэгчийн нас барсны гэрчилгээ; өв залгамжлагч бүрийн паспорт; нас барсан хүний сүүлчийн бүртгэлийн газраас авсан гэрчилгээ; өв залгамжлагч болон нас барсан хүмүүсийн хоорондын харилцааг баталгаажуулсан баримт бичиг, энэ нь төрсний гэрчилгээ, гэрлэлт, гэрлэлт цуцлалтын гэрчилгээ, бүртгэлийн газраас овог солих тухай баримт бичиг байж болно. Хэрэв өв залгамжлалаар өвлөгдвөл гэрээслэл цуцлагдаагүй, өөрчлөгдөөгүй гэсэн гэрээслэл гаргасан нотариатын тэмдэг.
Алхам 4
Нотариатч өвийг бүртгэхдээ нэмэлт баримт бичиг шаардаж болох бөгөөд эдгээр баримт бичгийн жагсаалт нь өвлөгдсөн үл хөдлөх хөрөнгийн найрлагаас шууд хамаарна. Хэрэв энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө бол үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг баталгаажуулах эрх, байгуулах баримт бичиг шаардагдаж магадгүй юм. Гэрээслэгч нас барсан өдөр үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн талаархи BTI гэрчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын болон техникийн паспорт, дарамтгүй байдал, нийтийн хэрэглээний өр төлбөрийг баталгаажуулсан гэрчилгээ. Банкны хадгаламжийн гэрээ эсвэл хадгаламжийн дэвтэрт өвийг бүртгүүлэхэд шаардагдах нэмэлт баримт бичгийг мөн хэлнэ. Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг өв залгамжлагчтай холбоотой нөхцөл байдал нь хувь хүн байж болох тул өвийг боловсруулах үүрэг бүхий нотариатчдаас хүсэх ёстой.
Алхам 5
Өвлүүлэгчийн тахир дутуу буюу насанд хүрээгүй хүүхдүүд, гэр бүлд хүчин төгөлдөр бус эхнэр, нөхөр, эцэг, эх, гэрээслэгч нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс уг өвт заавал хувьцаа эзэмшдэг. Эдгээр хүмүүст өвлүүлэгчийн хүсэл зоригоос үл хамааран уг өвөөс хувь эзэмшдэг.
