Үл хөдлөх хөрөнгө, зарим тохиолдолд хөдлөх эд хөрөнгөд өгөх хандивын гэрээг заавал бүртгүүлэх ёстой, эс тэгвээс хандивыг хүчингүйд тооцно. Бүртгэгдээгүй бэлэг дурсгалын зүйлээр эд хөрөнгийг зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр авах боломжтой бөгөөд нааштай шийдвэр гарах нь тун ховор. Тиймээс хандивын зөв эсэхийг урьдчилан анхаарч үзээрэй.
Шаардлагатай
- - хоёр тал гарын үсэг зурсан зориулалт;
- - хандив өгөхийг хүсч буй үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- - Холбооны бүртгэлийн албанд бүртгүүлэх.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Та хандивын гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа эсвэл тодорхой мөчид (таны шилжих хөдөлгөөн, тодорхой нөхцлийг биелүүлэх гэх мэт) эд хөрөнгөө хандивлаж болно. Энэ бол зөвшилцлийн гэрээ гэгч юм. Үл хөдлөх хөрөнгөө хандивлахын тулд хандивын гэрээг бичгээр байгуулан Холбооны бүртгэлийн газрын албанд бүртгүүлэхээ мартуузай.
Алхам 2
Хөдлөх эд хөрөнгийг бичихдээ дараахь тохиолдолд зайлшгүй шаардлагатай: - хандивлагч нь хуулийн этгээд бөгөөд бэлэгний үнэ нь хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ таван хэмжээнээс их байвал; - гэрээ нь ирээдүйд хандив өгөх амлалтыг агуулсан бол ийм гэрээ хэлцлээр байгуулагдсан тохиолдолд үүнийг тооцно. үнэ цэнэгүй (хүчин төгөлдөр бус). Улсын бүртгэлд хамрагдах гэрээг төрийн байгууллагад бүртгүүлснээс хойш байгуулсан гэж үзнэ.
Алхам 3
Хандивыг бүртгүүлэхийн тулд Холбооны Бүртгэлийн Албанд хандивын гэрээг өөрөө 3 хувь, түүнчлэн таны хандивласан эд хөрөнгийг өмчлөхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг (BTI баримт бичиг, байшингийн дэвтэрээс авсан хуулбар, техникийн паспорт гэх мэт) танилцуулна уу.), улсын төлбөрийг төлсөн баримт, зарим тохиолдолд гэр бүлийн гишүүдийн эд хөрөнгийг шилжүүлэх зөвшөөрөл, асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөл. Тодорхой тохиолдол бүрт хандивын гэрээнд хавсаргах ёстой баримт бичгийн жагсаалтыг тусад нь тодорхойлдог.
Алхам 4
Хандивыг тодорхой хэлбэрээр гүйцэтгэж, үүнээс хазайх нь бүртгэлийн баримт бичгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй эсвэл бүртгэлийг түр зогсооход хүргэж болзошгүй юм. Тиймээс нотариатч эсвэл өмгөөлөгчтэй урьдчилан зөвлөлдсөн нь дээр байх. Гэхдээ хандивын гэрээг нотариатаар гэрчлүүлэлгүйгээр энгийн бичгээр үйлдэж болно. 1996 он хүртэл хандивын гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн тохиолдолд хүчин төгөлдөр гэж тооцдог байв. Гэвч 1997 оноос хойш баримт бичгийг шалгах нотариатын үүргийг Бүртгэлийн үйлчилгээний ажилтнуудад даатгасан болно.
Алхам 5
Бэлгийг бүртгүүлэхийн тулд татвараа төлөөрэй, энэ нь хандивлагч ба авьяаслаг хүмүүсийн хоорондын ураг төрлийн холбооноос хамаарна. Хэрэв өгөгч ба авьяаслаг хүмүүс нэг гэр бүлийн гишүүд эсвэл ойр дотны хамаатан садан бол (эхнэр, нөхөр, хүүхэд, эцэг эх, өвөө, эмээ, ач, зээ, ах, эгч) татвараас чөлөөлөгдөнө. Хэрэв хандивлагч ба авьяаслаг хүн холын хамаатан (авга эгч, нагац ах, зээ дүү, үеэл) эсвэл ураг төрлийн холбоогүй бол орон сууцны үнийн дүнгийн 13% -ийг төлөх ёстой. Сүүлчийн тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн 13 хувийг төлөхөөс илүүтэйгээр үл хөдлөх хөрөнгийг бэлгэдлийн үнээр худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулах нь хямд байна.
