Өв залгамжлагчийн хувийг өв залгамжлагчид шилжүүлэхийн тулд өв залгамжлуулах ёстой. Үүний тулд өвийг хүлээн авах тухай хуулиар тогтоосон зургаан сарын хугацаанд нотариатч дээр өргөдөл гаргах шаардлагатай байна.
Зарим тохиолдолд хууль ёсоор эсвэл гэрээслэлээр өв залгамжлагчид өвлүүлэгчийн үл хөдлөх хөрөнгөнөөс өөрийн хувьцааг авах сонирхолгүй байдаг. Ийм нөхцөл байдал нь тодорхой зүйл шаардагдахгүй, тэдгээрийг эзэмших, ашиглахтай холбоотой бэрхшээлээс болж гарч болзошгүй юм. Нэмж дурдахад, өмчийн эрхийн хамт өв залгамжлагчийн төлөх ёстой үүргийг шилжүүлж болно. Энэ нөхцөл байдлаас гарах цорын ганц арга зам бол өөр өв залгамжлагч эсвэл өв залгамжлагчид шилжүүлэх замаар өвт ногдох хэсгээс бүрэн татгалзах явдал юм. Иргэний хууль тогтоомжийн дагуу аливаа өв залгамжлагч ийм татгалзах эрхтэй боловч ийм журмыг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол зарим хязгаарлалтыг харгалзан үзнэ.
Өв залгамжлах хэсгийг шилжүүлэх хязгаарлалт
Өвлүүлэгчээс томилогдсон өв залгамжлагчдын дэргэд, заавал өгөх хувьцааны өв залгамжлал, түүнчлэн гэрээслэлийн дагуу өвийг бүхэлд нь өвлөн үлдээх замаар өв залгамжлах, гэрээслэл гаргахаас татгалзах эрхгүй. гэрээслэгчээс томилогдсон хүмүүсийн дунд тараагддаг. Бусад тохиолдолд хувьцаанаас татгалзах боломжтой боловч үл хөдлөх хөрөнгийн зарим хэсгийг хадгалах нь ажиллахгүй тул ийм татгалзсан хариу бүрэн байх ёстой. Нэмж дурдахад татгалзлыг буцааж авахаас гадна ямар нэгэн нөхцөл, тайлбарыг хавсаргах боломжгүй юм. Өв дэх хувьцааг шилжүүлэх хугацаа нь өвийг хүлээн авахад хуулиар олгогдсон хугацаатай (өв нээгдсэн өдрөөс хойш зургаан сар) ижил хугацаатай байна.
Өв дэх хувьцааг шилжүүлэх журам
Өв залгамжлалаас татгалзсаныг албан ёсоор батлахын тулд өв залгамжлагч нь өвлөх хөрөнгөө захиран зарцуулж буй нотариатчийн нэр дээр өргөдөл бичих ёстой. Өргөдөлдөө зохих хувиас татгалзах гэсэн санааг тусгасан байна. Энэ тохиолдолд өв залгамжлагч нь өөрийн талд татгалзаж буй хүмүүсийг зааж өгөх эрхтэй. Зөвхөн хууль буюу гэрээслэлийн дагуу бусад өв залгамжлагчид ийм этгээдийн үүргийг гүйцэтгэж болох бөгөөд ингэснээр татгалзсан өв залгамжлагчийн хувийг тэдэнд шилжүүлэх болно. Өв залгамжлагчдын тоонд ороогүй гуравдагч этгээдийн талд татгалзахыг хориглоно. Өв залгамжлагч нь татгалзах тухай өргөдлийг нотариатад биечлэн гаргаж эсвэл шуудангаар илгээж болох боловч сүүлчийн тохиолдолд түүний гарын үсгийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Шаардлагатай арга хэмжээг авахын тулд та төлөөлөгчийн үйлчилгээг ашиглаж болно, гэхдээ тэр зохих эрх бүхий итгэмжлэлтэй байх ёстой.
